盘活资产基金投资发展模式

1. 如何盘活资产

巧妙盘活现有资产实现财富快速增值
早报 2010-4-19 15:05:00
最近，国务院重拳出击房产市场，调控措施频出。投资者原本单纯希望通过房产价格升高而实现财富增值的预期急速降低。
纵观国内现在的投资市场，沪市A股今天暴跌4.79%，连续多日持续下跌。基金投资与银行理财收益率偏低，其他投资渠道充满巨大风险。面对变化莫测的资本市场，早报近期一项调查显示：大多投资者仍然坚信房产坚挺，是目前为之最为可靠的投资方式。而近期沪市出现一种新型的投资理财方式引起投资者的广泛关注：对中小企业进行直接的借贷投资。
借贷投资的市场到底有多大？
据一位上海的中小企业主王先生透露，他在09年初利用银行宽松的货币政策，以手头2套房产作为抵押从银行低利息贷款200万。由于王先生平时无暇顾及投资，委托一家民间借贷机构代理理财，到目前为止一直保持15%左右的收益。
记者随机咨询了一家沪上知名的中小企业直接投资机构证实了上述说法。红枫资本CEO卓挺告诉记者：以长三角地区为例，据调查显示，当前较长期的民间借贷，比如几个月、半年甚至一年期限的月息为2%－4%，即使按照70％的资金使用效率，也意味年回报率高达20%－30%，而更为短期的拆借利率则更高。
“我们对资金的需求比较急，周期也很短，稍高点利息我们也能接受，银行的贷款审批太繁琐，生意机会稍纵即逝。”一位沪上从事钢铁贸易的企业主透露。
“我们帮助客户通过盘活现有资产再投资于中小企业的债权和天使投资，年收益率可以稳定地保持在较高水平”，红枫资本CEO卓挺。
但是，这种委托理财方式安全吗？
采访中，记者发现许多希望通过民间渠道投资的人士表示了上述担忧。“必须要有抵押物，与无抵押相比这样的贷款风险要小很多，而且贷款的金额最多为房产评估价的50%-60%，这样足够保证资金的安全”。该专业人士如是回答。

2. 什么是“盘活资产”

盘活资产就是采取措施，使资产、资金等恢复运作，产生效益。

企业在处置闲置资产中，应着眼于长远发展，立足于眼前实际，根据当地政府制定的城镇发展及市场建设规划，并结合企业网点建设规划，确定闲置资产的处置地域、范围，调整不合理的资产结构，力争把资产盘活，确保增值。

盘活闲置资产涉及到方方面面，应顾全大局，化解各种风险和矛盾，及时向上级汇报，并争取当地政府和职能部门的支持，多争取各项优惠政策，努力提高闲置资产处置效益。

(2)盘活资产基金投资发展模式扩展阅读

企业重组改制造成的闲置资产，可以通过寻找租赁市场，开展租赁业务，进行闲置资产再利用。资产租赁不仅可以解决重组后的存续企业和股份公司所面临的资金短缺问题，而且可以提高集团公司整体的经济效益，加快企业的发展。

对于闲置的资产整体完好无损的、有可利用价值的，但对于企业生产的前沿产品来说已不需用的设备，以及因企业改制造成的不需用的房屋、场地等，可实行个人承包，减少企业投入。

对于油田内部不需用的、但整体完好的、无损失的闲置资产，可以采取对外投资，积极寻找合作伙伴，尽量把闲置资产利用起来，并取得相应的投资收益。

对于企业集团来说，母公司应起到桥梁作用，把各子公司不适用、不需用的闲置资产在企业集团内部进行互相调剂，相互调拨，起到优化资源配置的作用，充分利用企业资产，创造经济效益，从而提高企业集团整体的生产能力，以增强抗风险能力。

对于生产上需要的存货或设备，可以利用现有的闲置资产进行置换，以节约企业的货币资金。现代企业用资产换资产的非货币性交易已成为企业优化资产结构的一个重要手段，如某省某轻工进出口公司以一批轻工物资交换俄罗斯某公司的一批钢材；湖北某汽车销售公司以数辆汽车交换木器加工公司的一批办公家俱等等。

3. 目前歌婓资产运作家族基金主要采取哪些投资模式

当前歌斐资产运作家族基金主要有三种投资模式：
①MFO 模式：单客户出资规模为5000万-5亿人民币及等值外币，其中又根据客户对资产类别及风险偏好分为纯固收、纯固债、全资产三类模式；
②SFO 模式：单客户出资规模10亿以上人民币及等值外币，可根据客户需求，高度定制化，包括架构的设计及投资决策模式；
③全权委托、长期全资产配置模式。

4. 盘活资产存量什么意思

海尔总裁张瑞敏的一句经典格言：盘活资产首先要盘活人。很值得我们去探讨，虽然简简单单一句话，但包含了很多这个时代的经商思想精髓。
人的聪明程度是相差不多的，爱因斯坦再聪明，智商也多不了常人多少。但人类的思维是有区别，犹太人之所以会经商，除了他们的本身的良好创业素质外，最主要的是他们的经商思维。在这个竟争激烈的商业时代,
如果说性格即命运，也许思维决定了出路。
企业要活，首先要决策者的思维活络。如何盘活资产，这就需要企业决策者经商思维模式的灵活转化。太极主张借势用势，从论证意义上是一种思维的转化。江南春仅仅用了一两年时间，把死马医生了活马，借的是软银的投资。思维活了，人也就活了，企业的资产跟着盘活。国有企业为何走向改制，从更大程度上说是企业人的经营思想的转化过程。国有企业的决策太死，不能尽人所能，也不能做到真正的按劳取酬，所以人的思想往往走向死角状态。私营企业善于盘人，把人盘活，把资产盘活。长虹，华立，娃哈哈之所以能取得今天的成就，根本因素就在于制度盘活了人，人也盘活了制度。制度是死的，人是活的，因此要盘活企业，盘活企业的资产，首先要盘活人！

5. 如何将资产盘活，用于继续投资，请理财高手给予指点，谢谢！！

房子抵押贷款 贷出来的钱到民间去放利息或者标会 赚取差价

6. 什么是FOF基金资产管理模式

FOF基金是一种专门投资于其他证券投资基金的基金。FOF并不直接投资股票或债券，其投资范围仅限于其他基金，通过持有其他证券投资基金而间接持有股票、债券等证券资产，它是结合基金产品创新和销售渠道创新的基金新品种。

一方面，FOF将多只基金捆绑在一起，投资FoF等于同时投资多只基金，但比分别投资的成本大大降低了；

另一方面，与基金超市和基金捆绑销售等纯销售计划不同的是，FOF完全采用基金的法律形式，按照基金的运作模式进行操作；FOF中包含对基金市场的长期投资策略，与其他基金一样，是一种可长期投资的金融工具。

(6)盘活资产基金投资发展模式扩展阅读：

从FOF本身的名字上，可以看出FOF（Fund of Fund）有三大优点。

第一：由专家出手帮我们挑选出好基金。其实在基金和股票之间，大家现在还是更愿意相信基金。但是到底哪支基金好，哪支基金不好，这也是有相当讲究的，普通投资者的水平比较有限。

第二：由专家帮我们进行基金资产组合。即使我挑中了一只或者两只好的基金，但我也不可能把我的全部资产都投在上面不变，投资还是要讲究多样化，要分散风险。

所以FOF另一个内在的好处就是由专家出面，帮我们来进行基金资产配置，应该投资多少股票基金，多少债券基金，多少QDII基金，这些我们都不用操心，直接交给专家就可以了。

第三：由专家帮我们进行操作。通过这次的大调整，我们明白了一个道理，那就是即使是基金，一味的长期持有也未必就好。基金适当的时候也要进行转换，甚至赎回。但是我们不是专家，我们不能掌握好这个时间点，所以不如把钱交给专家，让他们替我们操作。

7. 基金是怎么个玩法资本不要大太的……不太懂这个。

投资基金就是选择一只基金品种,到相应的渠道去购买,也叫申购基金,这些渠道可以是银行,也可以是基金公司的网站,也可以是证券公司开的股票帐户.可以一次性买,也可以每个月定额的购买,也叫基金定投.
买入后就等它净值上升,等它上升到一定的程度后你就赎回,赚取其中的差价,或者你不赎回,长期投资在里面,就跟银行的长期存款一样,每个年度基金如果盈利了都会分红给投资人.

8. 基金资产配置的主要策略类型及比较

根据招募说明书中基金所确定的资产配置比例，可以对基金进行一级分类和二级分类。
首先，一级分类标准为：
1.百分之六十以上的基金资产投资于 股票的，为股票基金；
2.百分之八十以上的基金资产投资于债券的，为债券基金；
3.仅投资于货币市场工具的，为货币市场基金；
4.投资于股票、债券和货币市场工具，并且股票投资和债券投资的比例不符合第1项、第2项规定的，为混合基金；
5.中国证监会规定的其他基金类别。

其次，二级分类标准为：
1.股票型基金：以股票投资为主，百分之六十以上的基金资产投资于股票的基金。
2.指数型基金：以某种指数的成份股为主要投资对象的基金。
3.偏股型基金：以股票投资为主，股票投资配置比例的中值大于债券资产的配置比例的中值，二者之间的差距一般在10%以上。差异在5%～10%之间者辅之以业绩比较基准等情况决定归属。
4.股债平衡型基金：股票资产与债券资产的配置比例可视市场情况灵活配置，股票投资配置比例的中值与债券资产的配置比例的中值之间的差异一般不超过5%。
5.偏债型基金：以债券投资为主，债券投资配置比例的中值大于股票资产的配置比例的中值，二者之间的差距一般在10%以上。差异在5%～10%之间者辅之以业绩比较基准等情况决定归属。
6.债券型基金：包括两类基金。一种是不进行股票投资的纯债券基金，另一种是只进行新股认购，但不进行积极股票投资的基金。
7.保本型基金：保证投资者在投资到期时至少能够获得全部或部分投资本金，或承诺一定比例回报的基金。
8.货币型基金：主要以货币市场工具为投资对象的基金。