Ⅰ 什么是住房抵押债券
住房抵押债券是以住房抵押贷款这种信贷资产为基础作为一个资产池，以借款人对贷款专进行偿付属所产生的现金流为支撑资产池的偿付现金流，一般资产池内会打包多笔相关贷款，对于发放这类贷款的银行或按揭贷款的金融机构来说是通过金融市场发行证券（大多是债券）模式进行融资的。
Ⅱ 担保抵押债券和抵押担保债券的区别
抵押债券和担保债来券自
抵押债券是指债券发行人在发行一笔债券时，通过法律上的适当手续将债券发行人的部分财产作为抵押，一旦债券发行人出现偿债困难，则出卖这部分财产以清偿债务。抵押债券具体来说又可分为一般抵押债券和实物抵押债券。为使抵押资产的市场价值下跌时债券持有者仍具有较高的安全性，用作抵押或担保的资产价值通常要大于债券发行总价值。
当发行者无法履行付息的承诺时，抵押资产的托管人有权卖掉抵押品，并将所得净收入偿还给抵押债券的持有者。如果所得净收入不足以偿还债务，抵押债券持有人将变为普通债权人，未偿还部分的清偿要求权将等同于信用债券。
担保债券是指以抵押、质押、保证等方式发行的债券，其中，抵押债券是指以不动产作为担保品所发行的债券，质押债券是指以其有价证券作为担保品所发行的债券，保证债券是指由第三者担保偿还本息的债券。
Ⅲ 什么是房产抵押债权
比如说你借了我的钱，这时候我就拥有债权，我把债权卖给别人，就是债权转让，你就得把钱还给买债权的那个人
Ⅳ 抵押贷款担保债券是什么
抵押贷款担保债券以不动产抵押贷款为担保发行的债券，外国最常见的就是住房抵押按揭贷款公司利用自己部分抵押按揭贷款资产建立一个资产池，把这些资产证券化向投资者出售。
Ⅳ 什么是抵押债券，抵押债券有哪些种类
1.
抵押担保债券：是一种综合体现了分期支付证券和分级支付证券的特点的多层次的转付证券。该债券结构的核心技术在于根据支持资产未来每期所产生的收入的多寡而分别创造短、中、长期不同级别的证券，从而达到减低投资者所面临的系统风险的目的。一个典型的cmo一般地包含有数个“正规级”债券和一个“剩余级”债券，其中，“正规级”债券的最后一级又称为“z级”债券。除“z级”债券以外的每级“正规级”债券于发行后都同时计付利息，但本金却是按级别优劣依次偿付；而“z级”债券利息只计不付，累计复利，只有在前几级“正规级”债券偿付完毕后，“z级”债券才开始清偿本息；因此，“z级”债券又被称为应计利息档债券，实质上是一种附有本息禁偿期的债券。在所有“正规级”债券都得到本息偿付后，剩余的支持资产的收入将全部支付给“剩余级”债券所有人。
2.
抵押担保债券特点：利用期限分层技术重组基础贷款组合的现金流，创造出不同期限档次的证券，投资者的风险与潜在收益随证券期限的延长而增长。cmo的典型形式一般包含四级债券：a、b、c级和z债券。贷款组合的现金流首先用于支付a级债券的本金，当完全偿付后，转而支付b级债券的本金，同理再行支付c类债券本金。a、b、c
级债券在发行日开始即按票面利率支付利息，当前三类债券本息都被偿付后，从资产池中产生的剩余现金流方可用于支付z债券的本息。z债券是应计利息累积债券，在其前面各级证券本息被清偿后，才开始享有利息和本金收入，未支付的当期利息累积起来加入其本金余额。z债券存在的效应是，前n级债券的本金支付因z债券利息的延迟支付而加速。
Ⅵ 什么是第一、第二抵押债券
可加抵押，又称“开放式担保”，当同一项抵押品价值很大时，将抵押品评估价值后分为若干次抵押，有关的抵押权按登记的先后次序分为一级抵押权、二级抵押权……在处理抵押品清偿债务时，要依次先偿还高一级抵押权的债务。因此，抵押权级次越靠后，其风险越大。
Ⅶ 什么是抵押债券>
抵押债券是指债券发行人为了保证债券的还本付息，以土地、设备、房屋等不动产作为抵押品所发行的债券。如果发行人到期不能还本付息，债券持有人则有权处理抵押品作为抵偿。
Ⅷ 什么是一般抵押债券和证券信用抵押债券
简单的说 抵押债卷需要用实物等物品抵押 入房地产等
这是应为这种债卷发行方没有强大的实力和信誉让他人相信
信用抵押则相反 如国债啊 政府债 买了就有效益 安全可靠就无需抵押物了