地产债券下半年到期

A. 直接债券还有一年到期,其久期为什么

选A，只要该债券是每年支付一次利息其久期就等于一年，实际上类似于零息债券。

B. 为什么应付债券是一年内到期

“一年内到期的非流动负债”项目
反映企业各种非流动负债在一年之内到期的金额，包括一年内到期的长期借款、长期应付款和应付债券。本项目应根据上述账户分析计算后填列。 计入流动负债中。
“一年内到期的非流动资产”项目
反映企业非流动资产项目中在一年内到期的金额，包括一年内到期的持有至到期投资、长期待摊费用和一年内可收回的长期应收款。本项目应根据上述账户分析计算后填列。 计入流动资产中。
希望采纳

C. 债券到期怎么操作

债券到期的时候抄，不用做什么的，自己会转成现金到账户，也可以选择再投资。
债券（bond），是一种金融契约，是政府、金融机构、工商企业等直接向社会借债筹措资金时，向投资者发行，同时承诺按一定利率支付利息并按约定条件偿还本金的债权债务凭证。债券的本质是债的证明书，具有法律效力。

D. 债券还差两年零一个月到期怎么计算该债券价值

债券还差两年到期，就按照债券的市场价值来合川。

E. 中国房地产企业密集“出海”为啥

随着中国对房地产市场调控趋严，内地信贷政策也在不断收紧，大量房企寻求海外发债“解渴”。

中国国家发改委不足一月分两次批复了融创、万科、华远等10余家房地产企业境外发行债券的备案登记。

Wind金融数据显示，截至2018年5月22日，2018年以来内地房企已公告计划发行的海外债券达61只，发行总额超过240亿美元，比去年同期大幅度上升105%左右。

宋杰提醒中国房企，应该将发债周期编排好，发行过多债券会增加自身负债率，如果不量力而行，债务到期整体偿付能力将受到挑战，甚至出现违约，造成严重后果。

“无论何种发债路径，都是债务，到期都要还。”宋杰表示，房企一味追求发债成功，而忽略了是否与自身盈利能力和消化能力是否匹配也是关键，对于房地产企业过去的高收益要趋于平稳过渡，随之也应该相应优化债券种类，梳理存量，在结构化的非标产品上寻找为突破口为上策。

宋杰表示，中国房企海外发债近期已经出现了监管层面的限制。中国国家发展改革委和财政部近日也联合下发了《关于完善市场约束机制严格防范外债风险和地方债务风险的通知》，严禁企业以各种名义要求或接受地方政府及其所属部门为其市场化融资行为提供担保或承担偿债责任，切实做到“谁用谁借、谁借谁还、审慎决策、风险自担”。

内容来源：凤凰网

F. 一年前你购买了还有六年到期的债券

当还有六年到期时，未来六年每年支付利息100元，按照7%的到期收益率，
购买价格=100/(1+7%)+100/(1+7%)^2+100/(1+7%)^3+100/(1+7%)^4+100/(1+7%)^5+100/(1+7%)^6+1000/(1+7%)^6=1143元，这是一年前的购买价。

一年后卖掉，到期收益率还是7%，此时还有五年到期，
售价=100/(1+7%)+100/(1+7%)^2+100/(1+7%)^3+100/(1+7%)^4+100/(1+7%)^5+1000/(1+7%)^5=1123元

持有期报酬率=(1123+100-1143)/1143=7%

G. 债券持有期短于到期时间会怎样折价出售吗

分期付息债券的价值＝利息的年金现值＋债券面值的现值，随着付息频率的加快，实际利率逐渐提高，所以，债券面值的现值逐渐减小。

随着付息频率的加快，即付息期越短：

（1）当债券票面利率等于必要报酬率（平价出售）时，利息现值的增加等于本金现值减少，债券的价值不变；

（2）当债券票面利率大于必要报酬率（溢价出售）时，相对来说，利息较多，利息现值的增加大于本金现值减少，债券的价值上升；

（3）当债券票面利率小于必要报酬率（折价出售）时，相对来说，利息较少，利息现值的增加小于本金现值减少，债券的价值下降。

H. 请问债券的到期期限是什么意思 我不是很理解

你好，债券的到期期限：债券到期期限是指债券从发行之日起至偿清本息之日止的时间，也是债券发行人承诺履行合同义务的全部时间。