选出一只优质的债基，简单吗？
对于这个问题，可能有些人会说“简单”，可是，有些老基民会告诉你，我做了十年的基金，还在亏钱，选基并不简单。
其实在三思君看来，“选出一只优质的债基”是简单还是复杂，完全取决于你对债基的理解，只有当你对债基足够了解的时候，你才有可能很轻松的选出一只优质的债基。
所以今天就给大家介绍有关债基的5大误区。
1.债基只投资债券
提到债基，相信大家首先想到的就是，这是投资债券的基金。所以可能有些人就据此认为，债基只能投资债券。
其实这是一个误区。
因为债基有很多种类，不同种类的债基其投资范围是不一样的，比如二级债基，它不仅可以投资债券，还可以参与新股申购以及在二级市场买卖股票，所以“债基只能投资债券”是有问题的。
2.债基是稳赚不赔的
虽然很多人听到债券，想到的就是“欠债还钱，天经地义”，但是不知道大家有没有想过，如果发行债券的公司因为经营不善而破产了，那么此时，债券的投资者恐怕连本金都拿不回来了吧。
还有，有些债基是可以投资股票的。投资股票会有什么风险，相信不用三思君多说，大家都清楚。
所以债基绝不是稳赚不赔的。
3.债基很稳
虽然从整体上看，债基的表现比偏股型基金稳健，但是并不是所有债基的走势都很稳健。
因为有些债基在投资的过程中，由于基金经理的激进操作(加杠杆)，可能这个月债基只涨了2%，但是需要支付加杠杆所带来的利息4%，所以最终的回报为-2%。
还有，对于主动型债基而言，如果所投的债券或股票仓位踩雷了，那么很有可能对基金的当日净值产生重大影响，甚至有些严重的，会跌去40%到50%。
4.债基收益比不上股基
虽然从长期看，偏股型基金的收益会债基会高些，但是并不是任何时候偏股型基金的收益都会比债基高。
比如2008年，在全球金融危机的背景下，不管是美股还是A股都跌惨了，可是此时，债券市场却走出了一波牛市行情。
以企债指数(399481)为例，从年初的112.35点涨到年末的131点，涨幅达到了16.5%。因为企债指数的编制规则是未考虑债券利息的，所以如果把债券利息计算在内的，那么整个债券市场的涨幅应该在20%以上。
5.定投债基
随着基金定投越来越普及，现在很多基民都已经接受了这种理财方式，于是开始定投各种基金，比如定投债基。
虽然不能说“定投债基”这种做法就是错的，但是从债基本身波动性较小，通过定投赚取波动收益有限的角度考虑，定投的效果可能还不如一次性投入。
⑵ 请问投资债券型基金好还是投资商铺或者住宅好
如果平时没什么想法 可以贷款买个商铺 个人认为你既然因为贷款买了商铺 应该有还贷款的压力 可以给你一种促进作用 商铺基本不会亏的 当然你觉得想做点什么 可以拿十万去投资一点小本生意 有足够的眼光和头脑 也能滚雪球一般
⑶ 债权投资,股权投资,基金投资的区别
简单的说，
债权投资
就是你把钱借给别人（公司），他们给你固定的利息。不管他们的投资赚了多少钱亏了多少钱跟还你多少钱无关。如果公司破产了他们结算的时候会把钱先还给借钱人（BONDHOLDER），当然债权投资分几类，利息最低债权投资人一般就是我刚说的公司破产了先被偿还的人，也有债权投资人即使破产了也分不上钱的（这情况就是钱分给有优先权的债权投资就已经没钱了），但是这类债权投资人的利息会要高一些，因为他们承担的风险高。
股权投资
就是你的投资占了公司或者这个项目的股份。简单的例子就是，你和你同学一人出了1万开了店（你也就是占这个店50%的份额），当生意盈利了10块，你会得到5块。当生意亏本了10块，你跟着贴5块（这个贴不是说你从自己口袋拿出来5块，而且你1万的投资变成了9995了）。 在公司破产的时候，最后只值5000，拿你也就只能拿到2500. 当然如果你投资上市公司，除了分红，你还有股息可以拿。在会计记账里你拿到的股息的额度会被用来减去你的投资总额（如，你投资10000￥，你给你50￥，你的投资就是9950￥）。
基金投资
基金分的种类比较多，针对不同的投资目的和投资人群而定。
但是一般基金都是从投资者把钱聚集起来（基金池，金钱池），然后基金经理人把这写钱通过自己的投资分析，市场预测，股票选取投资到不同的资产里头。一般基金会投资不单单股票（股票本身又分很多类，小公司，大公司，无股息，有股息，股指等等，每个都有自己的特性），还会投资债券，现金，房地产之类的来移除可避免风险及抵抗风险的目的。
基金又分OPEN-ENDED & CLOSED-ENDED，一个可以在次级市场交易，一个不行。基金投资策略有分主动型和被动型。被动型不需要技巧，买股指就行也叫（buy & hold strategy). 基金管理人一般都是主动型，这也是他们通过这个策略来赚钱的主要方式。主动型就是他们试图让自己的基金投资回报率高于市场（也就是股指的回报了），这往往很难。
里头包含的内容非常多，单这些我觉得应该够回答你的问题了。有些地方表达的不是很中文化，因为我在国外学的金融。
⑷ 什么叫房地产基金
1、私募股权房地产投资基金，简称房地产基金，一般指专注于房地产领域的私募股权基金，是一种面向私有房地产资金进行并购或开发的投资模式。
2、分类：
美国房地产投资基金有开放式基金和封闭式基金的区分,采用互惠基金的共同基金组织形式的房地产投资基金基本属于开放式基金,而采用有限合伙制度组织形式的房地产投资基金多为封闭式基金。其中,以有限合伙制房地产投资基金最为普遍,而采用开放式基金模式的相对较少;约占30%。
3、特点：
具有流动性强的特点,便于投资者控制风险,而且该类基金具有面向投资者更为广泛的优点。
但是美国对开放式房地产投资基金的投资方向有所限制,该类基金一般不能直接投资于房地产资产,而是要通过投资于房地产投资信托股票、房地产相关债券等房地产相关金融产品来参与房地产产业的投资,而且要求其在房地产方面的投资比例达到基金规模的90%以上。
4、基金种类：
公司型房地产基金
公司型房地产基金是以《公司法》为基础设立、通过发行基金单位筹集资产并投资于房地产的基金。其认购人和持有人是基金的股东，享有股东所应享有的一切利益，同时也是基金公司亏损的最终承担者；其发起人可以自己管理基金，也可以从组织之外聘请基金管理公司进行基金的投资管理。
契约型房地产基金
契约型房地产投资基金又被称作信托型基金，是指以信托法为基础，根据当事人各方订立的信托契约，由基金发起人发起，公开发行基金凭证募集投资者的资金而设立的房地产投资基金。其最大特点是基金本身不是一个有法人地位的公司。契约型房地产投资基金三方当事人分别为：基金受益人、基金管理人和基金信托人。
有限合伙型房地产基金
有限合伙将合伙人分成两类，即：有限合伙人和普通合伙人。对于有限合伙公司而言，前者是企业的所有者，后者是企业的经营者。有限合伙型房地产基金的目的是获取能产生最大现金流量的房地产，可能采取用现金购买收益型房地产的策略。投资者的目的将决定有限合伙型房地产基金投资目的以及相应的策略。有限合伙型房地产基金的集资通常有两种形式：基金制和承诺制。
有限合伙制房地产投资基金
一般由一个负无限责任的普通合伙人(基金管理公司)和一个或多个负有限责任的合伙人(基金投资者)组成,主要以私募的方式募集资金,并将所募集的资金用于房地产投资。在这种基金组织形式中,普通合伙人负责基金经营管理,并对基金债务承担无限责任;而有限合伙人拥有所有权而无经营权,也不承担无限责任。
有限合伙制房地产投资基金投资方向严格限定于房地产有关的证券(包括房地产上市公司的股票、房地产依托债券、住房抵押贷款债券等)和房地产资产等方面。房地产投资基金直接投资的房地产资产一般是能产生较稳定现金流的高级公寓、写字楼、仓库、厂房及商业用房等物业。
有限合伙制基金的普通合伙人承担的是无限偿付责任,所以一般在其发起基金时会规定基金不会通过负债的方式购进物业,除非基金所投资的物业需要装修、维修以及其他改进物业状况等措施而基金本身的现金周转出现一定的困难时,可以进行适当融资,但融资的比例一般也不超过投资物业价值的25%。
⑸ 国内有一些债券基金，请问一下这些基金主要投资哪些领域如何投资债券
债券基金是指80%以上的基金资产投资于国债、企业债等债券的基金。假如全部投资于债券，可以称其为纯债券基金，假如大部分基金资产投资于债券，少部分可以投资于股票，可以称其为债券型基金，理论上讲，债券型基金比纯债券基金潜在收益和风险要高一点。
债券基金投资的债券是指在银行间市场或交易所市场上市的国债、金融债、企业债(包括可转换债券)，债券基金就是在这些债券品种中进行债券组合，以期给投资者带来最大的收益。
债券基金的主要收益来自基金投资的债券的利息收入和买卖债券获得的差价收入。从债券基金的利润来源看，它是一个收益相对稳定的品种。首先利息收入是稳定的，因为债券是一种固定收益类证券，它的利息一般是固定的(当然也有利息可变的浮动利息债)，对于企业债而言，不管企业经营的好坏，都是要按规定支付利息的，比起股票红利则要稳定得多。至于买卖债券获得的差价收入虽然存在一定的不确定性，主要是债券价格会随市场利率的变化而变化，短期而言，市场利率变化的幅度一般比较小(或已经被预期了)，因此这种不确定性也不会很高。一般说来，债券基金比其他类型的基金，诸如股票基金、对冲基金等，潜在收益相对比较稳定，潜在风险比较小。
投资债券基金的风险主要是利率的风险，这是因为债券基金主要投资于债券，而债券价格受利率影响很大，尤其是固定利率的债券，当市场利率上升时，债券的价格就会下降，反之亦然。另外由于债券的期限结构不同，表现出来的风险也不一样，一般短期债券或浮动利息债，它的利率风险比长期债要小，但潜在的收益可能也小些，因为一般短期债的票面利率比长期债的票面利率低。债券基金可以投资不同期限的债券，因此可以最大限度地回避利率风险，同时寻求较高的收益。为什么要投资债券基金？
债券基金主要投资于债券，也许会问，自己直接去买债券就好了，为什么还要通过债券基金间接投资呢？也许还会问，债券基金的预期收益比股票基金低，为什么要投资债券基金呢？
首先，投资债券基金可以让买到更多“好”的债券。国债投资可能很熟悉，到银行柜台买就是了(凭证式国债)。实际上，目前个人可投资的债券品种比起债券基金要少，个人只可以购买银行柜台交易或交易所交易的凭证式国债、记账式国债、凭证式或记账式企业债(目前对普通投资者发行的凭证式企业债很少)、可转换公司债，不能买卖银行间市场交易的国债和金融债。假如投资了债券基金，就可能“买到”许多利率较高的企业债，也可以“进入”银行间债券市场去买卖在那里交易的金融债和国债，获取更高的收益。
其次，通过对不同种类和期限结构的债券品种进行投资组合，可以较单只债券创造更多的潜在收益。债券和债券基金的主要风险是利率风险，而不同期限的债券对利率的敏感度不同，长期债价格受利率变化影响较大，假如出现利率上升，长期债的价格就会下降而使债券的持有人遭受损失。
再次，投资债券基金比投资单只债券具有更好的流动性。一般债券是根据期限到期偿还的，如果投资于银行柜台交易的国债，一旦要用钱，债券卖出的手续费是比较高的。而通过债券基金间接投资于债券，则可以获得很高的流动性，随时可将持有的债券基金赎回，费用也比较低。
比起股票基金，虽然债券基金的潜在收益较低，但它潜在的风险也较小、收益稳定，而且各项费用也较低。假如是一个厌恶风险的人，那么债券基金就是比较适合的基金品种之一，当然也可以买风险更低的保本基金。
一般说来，只要涉及投资活动，就一定会承担风险，只不过承担风险的大小不同而已。投资债券基金也不例外，只能说投资债券基金的风险比较小。
债券基金是一个收益相对稳定、风险较低的品种，具体表现就是债券基金的净值波动比较小。但因为面临着利率风险，基金的净值就不可能总是向上，即使基金能够事先对市场利率以及资金供求状况做出判断，及时调整债券资产的组合，以回避利率风险。但是凡事无绝对，利率风险回避的前提是对利率走势有一个正确的预期，也许专家更有把握些，但也会有犯错的时候。因此，基金净值也有可能下跌。当基金净值低于买入时的基金净值时，就可能受到损失，至少是帐面上的损失。
⑹ 什么是基金，债券，和房地产啊K线是怎么看的
基金和债券 是可以放到一块看的， 它们都是有价证券，基金是你投入钱，让具有专业知识的人帮你理财 ，可能投资于股票 ，或是金融衍生品。债券是国家发行的，是向你借钱，约定一个时间和利息，到期了
就还你钱和利息，风险很小的。
K线理论起源地是日本，属最古老的技术分析方法，公元1750年日本人就已经开始利用阴阳烛来分析大米期货。K线具有东方人所擅长的形象思维特点，没有西方用演绎法得出的技术指标那样定量，因此运用上还是主观意识占上风。初学者面对形形色色的K线组合，不禁有些为难，其实浓缩就是精华，笔者把浩瀚的K线大法归纳为简单的三招，下面就简单的介绍一下这三招
"第一招、看阴阳"，阴阳代表趋势方向，阳线表示将继续上涨，阴线表示将继续下跌。以阳线为例，在经过一段时间的多空拼搏，收盘高于开盘表明多头占据上风，根据牛顿力学定理，在没有外力作用下价格仍将按原有方向与速度运行，因此阳线预示下一阶段仍将继续上涨，最起码能保证下一阶段初期能惯性上冲。故阳线往往预示着继续上涨，这一点也极为符合技术分析中三大假设之一股价沿趋势波动，而这种顺势而为也是技术分析最核心的思想。同理可得阴线继续下跌。
"第二招、看影线长短"，影线代表转折信号，向一个方向的影线越长，越不利于股价向这个方向变动，即上影线越长，越不利于股价上涨，下影线越长，越不利于股价下跌。以上影线为例，在经过一段时间多空斗争之后，多头终于晚节不保败下阵来，一朝被蛇咬，十年怕井绳，不论K线是阴还是阳，上影线部分已构成下一阶段的上档阻力，股价向下调整的概率居大。同理可得下影线预示着股价向上攻击的概率居大。
"第三招、看实体大小"，实体大小代表内在动力，实体越大，上涨或下跌的趋势越是明显，反之趋势则不明显。以阳线为例，其实体就是收盘高于开盘的那部分，阳线实体越大说明了上涨的动力越足，就如质量越大与速度越快的物体，其惯性冲力也越大的物理学原理，阳线实体越大代表其内在上涨动力也越大，其上涨的动力将大于实体小的阳线。同理可得阴线实体越大，下跌动力也越足。
⑺ 全部投资债券的债券基金有哪些啊
233001 巨田基础行业 1.0006
2 090004 大成精选增值 1.5444
3 070005 嘉实理财债券 1.1860
4 151002 银河收益 1.6110 5 485005 工银强债B 1.0814 12 050201 博时价值增长贰号 0.7890
13 110007 易方达债券A 1.0177
14 160602 普天债券基金 1.1110
15 160608 普天债券B 1.0940
16 288102 中信稳定双利 1.0372 17 290003 泰信双息双利 1.0278
18 519015 海富通精选贰号 1.1560
19 202102 南方多利 1.0779
20 110008 易方达债券B 1.0187
21 070009 嘉实超短债 1.0029 22 217003 招商债券基金 1.1321
23 217203 招商债券B 1.1234
24 410003 华富成长趋势 0.8849
25 217008 招商安本增利 1.1510
26 519666 银河银信添利 1.0998
27 092002 大成债券C 1.0797
28 090002 大成债券基金 1.0919 519519 友邦增利A 1.0138