住房抵押债券的原理

1. 当利率下降时，人们会提前偿还房贷，那么住房抵押担保债券（MBS）中的利息从何而来呢

是的， 这是投资MBS的风险之一： 重新投资风险
因为这时如果投资者重新投资的话， 获得的利率一般比原先低。
当然也可以从好的方面理解， 就是信用风险降低了， 资金的灵活度提高了。

2. 运用货币理论对我国当前的财政金融政策进行分析，800字。

财政收支平衡指当年的财政收入等于支出，或收入大于支出略有节余、或支出大于收入略有赤字。收入和支出绝对相等是财政收支的理想状态，但在现实生活中不存在，所以我们认为略有节余、略有赤字都是财政收支平衡。
我国财政收支情况合理。过渡的财政赤字会带来通货膨胀，导致物价上涨，所以减少财政赤字和政府支出有保有压是财政政策由积极转向稳健的措施，马克思主义经济学中指出通过发行国债弥补赤字,通过举债弥补财政赤字，可以不增或少增发货币，政府既得到急需的资金，又不破坏供需平衡，从而防止因通货膨胀，物价上涨给经济带来的损失，也给商品生产正常进行提供了基本保证,因而国债成为我国弥补国家财政赤字的最佳选择。
稳健的财政政策指出要尽可能的压缩国债发行的规模，按照构建和谐社会的要求，从以往偏重效率
到更加注重公平。马克思经济学原理货币部分指出货币发行量超过经济发展对货币的需求量，就可能导致通货膨胀。事实上很多通货膨胀，尤其是恶性的通货膨胀往往是财政扩张导致财政赤字严重，政府通过发行货币来弥补所造成的。所以必须尽可能的压缩国债发行规模，把通货膨胀控制在一个可控范围之内。马克思经济学原理指出适度的财政赤字对经济发展有促进作用，所以财政赤字不能取消，只能控制。政府从以往偏重效率到更加注重公平的转变更有效的提高了货币的利用率。与科学发展观与集约型经济发展模式相辅相成。
2009年，中央提出要把保持经人民银行还将创新农村金融产品和服务,扩大农村消费信贷市场,并加快发展农业保险
国际金融危机爆发后,农民工首先受到冲击,返乡数量大增。农村是最大的内需市场。 加大对农村市场的金融产品与服务的投入，能有效利用农村闲置资金，扩大农村消费信贷市场能为农民工自主创业与乡镇农村企业提供资金，能有效缓解金融危机爆发后返乡后的就业压力，农业保险的推广和农村社会保障体系的完善能有效的增强农民的消费信心，有利于打开农村消费市场，扩大内需，从而拉动经济长足发展。以上是金融方面的，货币理论我不知道是不是该写银行职能
我劝你还是自己多看看高中政治书或者到网上多找找类似资料吧 这种东西回答你的人肯定不多的 但是我是自己写的

3. 住房抵押贷款支持证券的定义

根据支付方式的不同，MBS大致可以分为以下类型：一是过手MBS（pass-through MBS）其资产池产生的任何现金流不经过分层组合、原原本本地支付给投资者；二是担保抵押债券（collateralized mortgage obligations, CMOS），其现金流经过分层组合、重新安排后分配给不同需求的投资者；三是剥离式MBS（stripped MBS，SMBS），又分为利息型IO（Interest Only）和本金型PO（Principal Only），其将现金流的本金和利息分离开并分别支付给相应的投资者。根据抵押贷款的住房性质不同，MBS又可分为居民住房（Residential）抵押贷款支持证券RMBS和商用住房(Commercial)抵押贷款支持证券CMBS。

4. 简要分析雷曼兄弟公司破产的原因

1、由于决策的失误。

2、政府袖手旁观。

3、次贷危机所致。

5. 关于抵押支持债券

若是我行抵押类贷款，目前只接受以房产作抵押；如需申请“个人汽车按揭贷款”，则可以用所购买的车辆（全新非营运小汽车）做抵押申请；若您有未到期的定期存款、存单等，也可尝试申请质押贷款。

6. 次级抵押债是什么

次级抵押贷款是指一些贷款机构向信用程度较差和收入不高的借款人提供的贷款。在2001年经济衰退发生后，美国住房市场在超低利率刺激下高度繁荣，为经济复苏及其后来持续增长发挥了重要作用，次级抵押贷款市场迅速发展。但随着美国住房市场大幅降温，加上利率上升，很多次级抵押贷款市场的借款人无法按期偿还借款，导致一些放贷机构遭受严重损失甚至破产。2008年美国次级抵押贷款危机引发了投资者对美国整个金融市场健康状况和经济增长前景的担忧，导致之后几年股市出现剧烈震荡。
贷款等级：

共有六个：premierplus、premier、A-、B、C、C-。评级标准为申请者的按揭贷款偿付记录、破产记录，以及债务收入比率。信用评分采用FICO指标。按揭成数（LTV）是指贷款与资产价值的比例。一般来说，贷款等级越高，FICO评分越高；按揭成数越低，表明贷款风险较小，相应定价越低，反之则越高。

7. 请问美国的“两房债券”，具体指的是什么

美国住房抵押贷款机构“房地美”（Freddie Mac）和“房利美”（Fannie Mae）发行的住房内抵押债券。
这两家机容构将联邦住房委员会或其他金融机构担保的住房抵押贷款按期限、利率进行组合，作为抵押或担保发行住房抵押债券，在金融市场上出售，再以收入资金向更多的人提供住房贷款。同时还对提供住房贷款的金融机构发行的住房抵押贷款证券品种提供担保。所发行的重要品种为住房抵押债(mortgage backed security或mortgage pass-through)。

8. 抵押贷款担保债券是什么

抵押贷款担保债券以不动产抵押贷款为担保发行的债券，外国最常见的就是住房抵押按揭贷款公司利用自己部分抵押按揭贷款资产建立一个资产池，把这些资产证券化向投资者出售。