长租公寓债券

A. 央视曝长租公寓高收低租卷款跑路，具体是怎么回事

央视曝长租公寓高收低租卷款跑路，事情具体是一家长租公寓的公司倒闭，卷款直接跑路。该公司一倒闭，直接让房东和租房者受到了损失。该公司并没有支付给房东房款，但是却收取了租客一整年的租金。这就导致了房东无租金可收，租客可能面临被房东赶出门的风险。这家公司叫岚越房屋托管，这家托管名上是托管房屋，为房东和租客服务，其实在服务的时候，却存在了无数的漏洞。比如：高租金吸引房东加入该托管公司，低租金吸引租客租房。

对于岚越房屋托管公司这件事，律师是这样解读的，岚越公司可能涉嫌集资诈骗，等待该家公司负责人的可能会是法律的严惩，相关员工也可能需要担责。可见，出租房子和租房子都要小心谨慎。

B. 长租公寓卷款跑路，官方对此有何管理措施

在上海浦东有一家物业公司，出现了卷款跑路的情况，引起了很多人对于长租公寓这一事件的本身进行了关注。常做公益的经营主体，主要是从房东手中低价进行租房，然后经过一系列的装修之后再进行出租。有很多是整间房屋租出，还有一部分是通过套房内的出租单间方式而租出去。官方表示对此还是要提高自己的风险，宁愿麻烦一点也不要去冒险，让自己有所损失。

发生卷款跑路事情的这个公司，在和租客签订合同的时候，要求租客一次性支付一年以上的租金。如果不是年付的话，最近可能就会相对来说高出很多一部分。他们还表示如果付年付的话就会有一定的优惠，所以你这个公司的经营主体在和一些顾客进行签订合同的时候。能够提供一些相关的信息来降低顾客的警惕性。

我们相关部门调查处理之后，认为这是一场民事纠纷。对此也提醒广大的租客，无论是自己租房子还是作为房东租出去自己的房子，都要防范一定的风险。

C. 长租公寓高收低租卷款跑路，构成什么罪，你有类似经历吗

因为我没有租过房子，也没有从事过该行业，因此没什么类似的经历。不过可以就这件事发表一下我的个人意见，该公司可能已经构成了诈骗罪。未免更多人受骗，应该严查严惩，杜绝此类“高收低租”的现象。

这些公司典型的抓住一个弱点，即大部分人的共同弱点——喜欢贪便宜！房东高价出租，租客低价入住，皆大欢喜。事实上呢？他们早就掉入了这些公司设计好的圈套。最终以公司倒闭为由把钱都卷入口袋。而房东，实际上并没有得到租客的租金。

这件事也给了人们一个启示，莫贪小便宜，因为天上总是不会掉馅饼的。骗子往往都是抓住人们爱贪便宜的痛点，因此才能屡试不爽。

D. 央视曝长租公寓高收低租卷款跑路，有没有受害者说说亲身经历

我以自己的朋友的亲身经历来说一说这件事儿，我的朋友是小城市去杭州打拼，到那边的第一件事情就是租房子，因为想在那边好好的工作，所以我的朋友就选择了一间看起来还不错，租金还比较低廉的房子，唯一的缺点就是要先交12个月的房租，因为考虑到要在那边长时间的待着，所以我朋友就很爽快的付钱了。

很明显，双方都是受害者，房东无权驱赶是房客，但是房东拿不到钱心里也很慌啊，所以最好的方式就是双方积极地配合警方进行调查，希望案情可以早日的告破，钱款可以早日的追回。

E. 现在为什么有些楼盘在降价销售

“从近几个月公布的数据看特别是以往的‘金九银十’，今年前8月、前9月和前10月14.5%、13.3%和12.5%4.0%、2.9%和2.2%。

反映到单一房企的数据

进入10月房企推出了多种促销手段，包括限时特价房、总价折扣、减配带装修改毛坯、甚至买房赠送豪车等层出不穷。即使是被认为低于市场价的限竞房，由于下半年大量入市，项目去化率不甚理想，有的项目同样推出了9.9折等促销活动。

竞争呈现新态势

房地产市场冷意足，行业竞争呈现新的态势，首先是行业集中度进一步提升。

今年以来，越来越多房企参与到建设运营长租公寓等存量房市场中，并以此发布了金额可观的住房租赁专项债券、专项ABS等融资工具。

从二手房市场的年交易量看，未来三年，全国二手房市场年交易量将是新房市场的三倍左右。行业将整体转向存量房市场。

F. 央视曝长租公寓高收低租卷款跑路，房屋中介都有哪些坑

房子对人们的重要性不言而喻，无论是结婚买房子还是年轻人去外地打拼租房子都会涉及到它，但是这里都离不开和中介打交道。经常有很多人无论是买房还是租房都被中介坑过，下面给大家介绍一下中介的最常见的坑人的方式。

三，买房子的时候，中介说这里的小区环境好，公交也好，住户素质也高，供暖也好。这个需要您自己考证，中介为了促成交易可能就是随嘴一说，这些信息您可以亲自在小区多转悠几天，看看小区上下班的人就有个大概的了解，询问下周围的人问下这个楼的情况，基本就得出结论了。

最后希望大家能够买到称心如意的房子，有个温馨的家。

G. 央视曝长租公寓高收低租卷款跑路，这是一种什么套路

每年一到毕业季，都会有无数的“小白”离开象牙塔，进入社会历练，而历练的第一步就是要找个“安身之地”落脚。近几年，全国各地的长租公寓如雨后春笋般冒了出来，打着为年轻人“提供家一样的存在”开始占据房屋租赁市场。但很奇怪的一点是，长租公寓“高收低租”，似乎做着“亏本的买卖”。

其实不然，长租公寓在面对房东时，会采取阶段性的付费方式，而面对租户时常常采用“一次性付清”的方式，这时长租公寓就会留存一大笔资金，他们会利用这笔资金吸引投资或进行其他投资变现；而“低租”的口号就相当于免费的营销广告，可以吸引大量的用户，扩大流量入口。

想要在其他“长租公寓”面前脱颖而出，就必须能够吸引到房东，于是各大公寓开始对房东进行价格轰炸。也许“高收”这样的手段在行外人看来很不合理，但在实际情况中，长租公寓还会向房东要求1~2个月的免租期，这样折算下来长租公寓在收房时并不是“高收”，只是按照市场价格进行了租赁。

面对长租公寓，大家还接触过什么套路？欢迎一起探讨。

H. 央视曝长租公寓高收低租卷款跑路，租房要小心哪些陷阱

如今的社会过于复杂，无论做什么事情之前我们都应该留个心眼。就像央视曝光出来这种“高收低租”敛财的方式，已经在如今的社会层出不穷，不仅仅是上海和成都等一线城市就连二三线城市也曾上演过类似的情况。那么对于刚刚步入社会的学生以及涉世不深的职场人来说租房是个坑，那么我们应该如何来避免被诱导呢？

其实这类似的事情发生之后，给很多人都敲了警钟，也避免了一些人重蹈上当受骗的覆辙。希望每一个人都能吃一堑长一智，在以后的租房生涯中能够慧眼识中介，避免自己再像小韭菜一样被人疯狂的宰割。