金地集团债券融资

⑴ 货币银行学的几道题，求大神解答!拜托了! 1.判断下列金融交易所反映的是直接融资还是间接融资.

1. A 间接融资，银行是中介；B 直接融资 C 间接融资，基金回是中介 D 间接融资 F 直接融资 E和G 忽略

2. A 债券市场答 二级市场 场内交易所 资本市场

   B 股权市场 二级市场 场内交易所 资本市场

   C 股权市场 一级市场 场内交易所 资本市场（场外市场承销一般都是做市商）

   
   

⑵ 金地集团既然可以获得银行信贷，且在资产负债率上升的情况下为何还要大费周折地发行公司债券

金地我也有关注，记忆中金地能获得工行300亿的贷款额。这个贷款额是说某个时间专段，比如“现在起一属年内”，银行贷款有以下3个问题，一，时间上的限制。二，银行的利率比公司债高。三，银行做为利益体，“嫌贫爱富”如果哪天金地不行了，急用钱，银行可不会理你！
发行公司债的好处多多，自然好处多多，1，利息低廉。2，现在多是可转换债券，股票向上的，都来债转股了，钱不用还了。3，改善财务结构。（这个请咨询会计人员）。
问：公司随着多次股份增发，股权结构已开始分散，作为负债融资，发行公司债券对金地集团的公司治理结构改善能起到什么作用？
答：这个改善治理结构我看是值得商讨的，股份制是西方搞的那套，西方一直都强调什么民主啊，三权分立啊，互相监督啊之类的，对于金地来说，股东多了，就没有一言堂，不怕被一个人玩的。
但是中国的国情是几千年来都是一个老大带着一班人走，已经习惯了有人发号施令，股东多了，少了一个人说了算的情况，但是3个和尚没水喝啊。
总体而言各有利弊，看你怎么想。就如张总出走，上海老总出来独立，这个情况有利有弊。

⑶ 梦幻西游我59FC满JN满修！为什么他们都不要我是不是都歧视我们FC啊

级别低的原因，DT暴力看得见输出，

⑷ 融资融券的标的股有哪些

你好，在证券交易所及证券公司规定的标的证券范围内的股票可以使用融资融专券，一般可以在属股票软件里看代码前有一个明显标记“R”,凡是有此标记的个股，都可以作为担保市值标的。

【标的需满足的条件】

1.在交易所上市交易超过3个月；

2.融资买入标的股票的流通股本不少于1亿股或流通市值不低于5亿元，融券卖出标的股票的流通股本不少于2亿股或流通市值不低于8亿元；

3.股东人数不少于4000人；

4.在最近3个月内没有出现下列情形之一：

5.（上海市场）股票发行公司已完成股权分置改革；

6.股票交易未被交易所实施风险警示；

7.交易所规定的其他条件。

只有满足以上条件才可以成为融资融券使用的股票，目前能“融资融券”的个股有1000左右。

⑸ 金地集团未来的发展前景

金地集团是除万科和保利之外成长性比较好的房地产公司，未来金地将通过资版产管理业务来开拓新的盈利源泉，权重点加强基金的募集能力，提高融资能力和独立投资能力。目前金地旗下专业从事房地产金融业务的子公司稳盛投资，有望在三年内成长为管理百亿资产规模、有强大产品开发销售能力、依照国际化标准运作、市场领先的基金管理公司。
房地产企业的发展方向是和金融融为一体，近十年来，中国房地产获得了长足的发展，在这个过程中，金融作为房地产业发展的重要支柱，与房地产业共存共荣。随着中国金融机制的日益健全，金融对房地产的推动力量日益凸显，房地产金融创新通过不断整合行业上游价值链条，形成房地产行业新的业态模式。

⑹ 融资费率是多少

3月25日，国信证券给出了答案：融资利率为7.86%，融券费率为9.86%。

⑺ 在现今市场整体投资回报率较高的情况下，公司债券何以吸引投资者如题 谢谢了

公司债流动性较好，另外，可以提供波段交易机会。

⑻ 谁给我讲讲上市公司发债的事

首先要符合来证券法，简单说就是股自份有限公司的净资产不低于人民币三千万元，有限责任公司的净资产不低于人民币六千万元累计债券余额不超过公司净资产的百分之四十最近三年平均可分配利润足以支付公司债券一年的利息等。

然后是公司董事会提议，股东大会通过。

接着是向证监会发审委递交发行申请——等待通过——最后核准

最后是发行，上市。OK了。具体下面网站有公司专题及最适合个人投资者的债券信息等。

⑼ 金地集团既然可以获得银行信贷，且在资产负债率上升的情况下为何还要大费周折地发行公司债券

现行银行贷款利率来较高，附加条件源多且审核周期长，已经不再是众多有实力开发商的首选了，反而是例如企业债、信托等更易操作。
今年上半年金地集团销售收入不过也才100亿出头，12亿对其在二三线城市持续扩展也有着积极意义，何乐而不为？何况大多数开发商判断下半年政策逐步落实后市场形势会更加严峻，多储备粮食过冬总归是有利的

⑽ 财务管理学的图书目录

第1章 财务管理绪论
1.1 财务管理的概念
1.2 企业组织形式与代理问题
1.3 企业目标和财务管理目标
1.4 金融市场与公司财务管理
【案例分析与讨论】 雷士照
明的股权之争与企业财务管
理目标
第2章 货币时间价值与证券
估价
2.1 货币时间价值
2.2 证券估价
【案例分析与讨论】货币时
间价值的避税筹划
第3章 风险与收益
3.1 风险与收益概述
3.2 单项资产的风险与收益
3.3 投资组合的风险与收益
3.4 资本资产定价模型
【案例分析与讨论】雷曼兄
弟之殇
第4章 财务分析
4.1 财务分析概述
4.2 财务报告的构成与特征
4.3 基本财务比率分析
4.4 综合财务分析体系
【案例分析与讨论】银广夏
事件案例分析
第5章 财务预测与财务预算
5.1 财务预测
5.2 企业增长与融资需求
5.3 财务预算
【案例分析与讨论】天津顺
驰“几何式增长”的神话
第6章 投资决策
6.1 投资决策概述
6.2 投资项目的现金流量及
其估计
6.3 投资项目的评价指标
6.4 投资决策评价指标的应用
6.5 投资项目的风险分析
【案例分析与讨论】 联合食
品公司的鲜柠檬汁项目
第7章 长期融资方式
7.1 有效资本市场与融资决策
7.2 股权性融资
7.3 长期负债融资
7.4 可转换债券融资与认股
权证融资
【案例分析与讨论】中国国
际航空公司境内首次公开发
行股票融资
第8章 资本结构决策
8.1 资本成本
8.2 杠杆效应
8.3 资本结构理论
8.4 资本结构决策
【案例分析与讨论】金地集
团的公司债券融资与资本结构
第9章 股利理论与股利政策
9.1 股利及其分配
9.2 股利理论
9.3 股利政策及其选择
9.4 股票股利与股票分割
9.5 股票回购
【案例分析与讨论】佛山照
明股利分配案例
第10章 营运资金管理
10.1 营运资金管理策略
10.2 现金管理
10.3 应收账款管理
10.4 存货管理
10.5 短期融资
【案例分析与讨论】 四川长
虹的应收账款危机
第11章 公司并购财务管理
11.1 公司并购财务管理概述
11.2 公司并购估价
11.3 并购支付方式与融资方式
【案例分析与讨论】 中国汽
车业最大规模的海外收购案
——吉利收购沃尔沃
第12章 国际财务管理
12.1 国际财务管理概述
12.2 国际筹资管理
12.3 国际直接投资管理
12.4 国际营运资金管理
【案例分析与讨论】购买波
音飞机的外币风险管理；蒙
牛的境外资本狂奔