Ⅰ 因商品房存在問題,可以拒交維修基金嗎，原因開發商發現維修困難，遲遲不修，以後對業主有什麼影響
不可以，繳納專項維修資金是業主為維護建築物的長期安全使用而應承擔的一項法定義務，和開發商基本沒關系，而維修資金是由房管部門負責管理，如果是房子質量有嚴重問題，開發商是無法通過國家驗收交房。
維修資金是專門用於物業共用部位、共用設施設備保修期滿後的維修和更新、改造的資金，屬於全體業主共有。
資料擴展
《物業管理條例》第53條第1款、第2款：
住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業的業主，應當按照國家有關規定交納專項維修資金。
專項維修資金屬於業主所有，專項用於物業保修期滿後物業共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造，不得挪作他用。
Ⅱ 房屋過戶時如果不交維修基金會怎樣
二手房過戶不需要交維修基金。
一，根據《住宅專項維修資金管理辦法》規定，房屋所有權轉讓時，業主應當向受讓人說明住宅專項維修資金交存和結余情況並出具有效證明，該房屋分戶賬中結余的住宅專項維修資金隨房屋所有權同時過戶。受讓人應當持住宅專項維修基金過戶的協議、房屋權屬證書、身份證等到專戶管理銀行辦理分戶賬更名手續。如果維修基金發票丟失，業主可以到房地產檔案館去調取底聯並復印，再保留一個復印件。
二，現在許多人購房的時候往往只注意到了房子的具體事宜，而忽略了未來可能出出現的問題，比如近來被人們所熟悉的房子維修基金，在買房時不一定用到，但在以後不知道什麼時候就需要了。
三，發生緊急情況可申請應急維修
維修基金由物業公司管理，但是小區的日常養護只能由物業費支出，當需要對小區共有部位、共有設施設備進行更新、大修，物業費不足以承擔，而需要動用維修基金時，必須由小區的業主委員會組織業主大會討論批准，方可動用。
Ⅲ 維修基金一年多沒交會有滯納金和罰款嗎
各地方規定不同，一般逾期不交維修基金會收取滯納金。
具體打當地房管局電話咨詢一下吧
Ⅳ 維修基金超期不交會怎麼樣
這個是兩個概念，買一手房做貸款時，公共維修基金必須要交！這個跟付款方式也沒用關系的。買二手房就不用了。只要交一次，上家交完了可以把公維轉到你名下。
Ⅳ 上海關於外牆脫落使用維修基金的規定業委會說不能用！要用需要其它業主同意！且會佔用其它業主的維修基
這要看是哪一部分的外牆，公共維修基金使用范圍就是公共部位，屬於公共部位的維修，費用較高，超出了物業服務的維修范圍的就可以使用的維修基金。使用維修基金需其他業主同意是沒錯的，需要相關業主人數和所佔面積三分之二以上同意才行，既然是公共部位，就不是你一家出費用，肯定是要佔用其它業主的維修基金的。具體可以咨詢上海市房管局維修基金管理部門。
Ⅵ 不交納契稅和維修基金會有什麼後果
不繳納維修基金是無法辦理交房手續的，不繳納契稅則需要收取滯納金。
根據《住宅專項維修資金管理辦法》第十三條，未按本辦法規定交存首期住宅專項維修資金的，開發建設單位或者公有住房售房單位不得將房屋交付購買人。
根據《中華人民共和國稅收徵收管理法》第三十二條規定，納稅人未按照規定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
維修基金又稱"公共維修基金""專項維修基金"，是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、設備的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶，並授權業主委員會統一管理和使用的基金。
契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
Ⅶ 住房維修基金不交會有什麼後果
住宅維修資金是在收房之前繳納的，如果不繳納此費用，開發商有權不將房屋交付於你使用。
Ⅷ 契稅和維修基金一直不交會怎樣
根據《關於歸集住宅共用部位共用設施設備維修基金的通知》的規定，不繳納商品住宅維修基金的，房地產管理局(房管局)將不予辦理立契過戶手續和權屬登記手續。
根據《中華人民共和國稅收徵收管理法》第三十二條規定，納稅人未按照規定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。
Ⅸ 不交維修基金會怎麼樣
不交維修基金不能辦理房證
如果要是貸款買房的話，有的銀行要維修基金發票，有的銀行不要
Ⅹ 新房契稅和維修基金不交會怎麼樣
1、《中華人民共和國稅收徵收管理法》第三十二條規定，納稅人未按照規定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
2、開發商在交付房屋時，要求購房人先交契稅和維修基金再拿鑰匙，要看購房者與開發商在《商品房買賣合同》中的約定內容，若雙方合同中明確約定購房人必須先交契稅和維修基金再拿鑰匙，則購房人應當按此約定將契稅和維修基金交與開發商代收。
3、若雙方在合同中沒有明確約定購房人必須先交契稅和維修基金再拿鑰匙，則開發商無權要求購房人先交契稅和維修基金，稅務機關收取契稅是在辦理產權證、過戶時由購買方繳納。逾期不繳是要加收滯納金和罰款，因此最好不要欠稅。