1. 學區房值得我們去投資嗎
學區房這一概念，早在多年前就存在。所謂學區房，就是辦學質量高的重點、名牌小學對口入學區域內的房產。由於戶籍在這一區域內的孩子可以就近免試進入好的學校，因此成為一些家庭置換或者新購買住房的首選。為了滿足這些家庭這種「教育購房」的需要，一些地方的房屋中介公司，還專門編寫當地的重點小學地圖與學區房購買手冊。 在商言商，房地產商、房屋中介公司大打「學區牌」，推高學區房價，而有眾多家庭依舊購房，可謂「一個願打一個願挨」。近年來，輿論一直呼籲家庭理性對待孩子的擇校，要根據自己的經濟實力，綜合分析自己的工作因素和孩子的求學因素，再決定是否購買學區房，不要為了讓孩子上一個好學校，就花大筆資金購買學區房，甚至寧願住得差一些、自己上班遠一些。但很顯然，一心想為孩子找一個更好的學校的家庭，很難聽進這種意見。 家長的這種選擇，其實可以理解。一方面，購學區房可以給孩子更好的成才環境，這是所有父母都期望的，有人甚至將這種行為，與「孟母三遷」相提並論。另一方面，購買學區房也不失為一種投資行為，在家長們看來，只要重點小學、名牌小學不搬走、繼續存在，就近入學的政策不調整，那麼，學區房的升值空間將十分巨大，當孩子小學畢業之後，完全可以把升值多倍的房子再賣出去。也就是說，買學區房，成了教育和房產雙投資。 有位家長孩子剛兩歲，他就已經在四處看房，打探各區的小學入學政策，准備挑選一處學區房。他給我說的理由，就是上述投資理念。 受如此理念影響，學區房熱潮實難消退。而所謂雙投資理念，實際上成為更多老百姓的雙重負擔：購房負擔——正好在學區內工作的人，完全有可能因房價過高而只能異地購房，甚至買不起房；教育負擔——經濟條件一般的家庭，只能任自己的孩子處於不公平的教育環境，而勉強加入購買學區房隊伍的家庭則可能背上沉重的經濟壓力。 在奧數網小編看來，要讓家長理性，熱潮消退，減輕更多家庭的雙重負擔，關鍵還在於義務教育的均衡發展。之所以存在學區房的概念，主要在於義務教育階段的各中小學辦學質量存在嚴重差異，政府出台的嚴禁擇校、就近入學的義務教育政策，在中小學辦學質量存在巨大差異的現實面前失效，各種擇校行為屢禁不止——有權的家庭可通過權力走通擇校之路，有經濟實力的家庭舉家搬遷到學區之內更是合情合理合法之舉。政府總不至於出台禁令，不準家庭在城市內遷移，規定遷移之後戶籍滿若干年才可在當地入學吧？ 其實，2006年新修訂頒布的《義務教育法》已將推進教育公平作為重點，明確規定了政府所應承擔的均衡義務教育發展的責任。學區房的存在以及學區房熱潮，恰恰表明政府未能履行法律規定的責任。 學區房熱銷，不是個別地方政府不願加大教育經費投入，推進義務教育均衡發展的一方面原因。果真如此的話，只要政府增大教育投入、改革教育資源配置模式就能逐步推進的義務教育均衡發展格局，將在各種利益因素左右下，遙遙無期。 (來源：奧數網)推薦給好友 我要收藏 我要糾錯 我要列印
2. 學區房投資要注意哪些問題
購買學區房需要注意哪些事項?
(1)確認所購房屋是否屬於入讀學校的學區，有時候所購房屋雖然距離學校僅一牆之隔，但不一定是「學區房」。
不能輕信賣方或者中介關於「學區房」的口頭承諾，也不能僅憑距離遠近就判斷其是否屬於「學區房」，最好實地考察一番，親自咨詢一下將要入讀的學校最靠譜。
(2)了解所購買的「學區房」落戶時間是否符合入讀學校的要求。
家長們有必要在購房之前到將要入讀的學校詳細詢問落戶的年限、入學的年限、同一套房的名額標准等問題，確定自己的購房條件和學校入學要求相吻合，此外還要咨詢學校有沒有充足的名額可以讓孩子入學等，確保買的安心、住的放心。
(3)一定要對所購房屋的戶口遷入遷出問題高度重視。「學區房」不同於一般的房屋，如果孩子戶口無法遷入，那麼孩子的名校夢，只能去夢中實現了。
(4)將賣方對「學區房」的承諾寫進合同里去，並約定好違約責任。(口說無憑，寫進合同里也算有個保障)
(5)最後，房屋主要還是用來居住的，所購房屋的質量、周邊環境、交通便利程度等因素同樣重要，切勿一味追求「學區房」而因小失大。
學區房交易選擇拍賣平台也是不錯的，速拍就是其中之一
3. 之前購置了兩套上海的學區房，作為投資，最近頒布了很多新條款，對於上海學區房價是否有影響
目前購房約束針對北京的力度更大一些，上海的影響不大，尤其是學區房，特意留意了一下，中原地產的學區房源不降反漲。。。
4. ...還是買房+理財靠買學區房在十年內保值有風險么
看您資金的充裕程度！理財產品也分長短期。但利潤普遍較低。勝在周期短。房子不僅僅是居住的，同時更是一種理想的投資產品，再看股市風險較大、黃金行情不穩等因素下，房子成了最為保值增值的投資產品。所以，即使房子價格下降，也只是暫時的，...（火星人）6666
5. 如果現在在北京西城有一套小戶型學區房，應該賣掉做投資理財，還是繼續留著
房子就是風水，要看你那個房子風水對你的運勢是增長還是減弱
6. 學區房一直在漲價，現在投資學區房有什麼前景
我覺得學區房的前景還是很好的，畢竟現在是很注重教育的。