盤活資產基金投資發展模式

1. 如何盤活資產

巧妙盤活現有資產實現財富快速增值
早報 2010-4-19 15:05:00
最近，國務院重拳出擊房產市場，調控措施頻出。投資者原本單純希望通過房產價格升高而實現財富增值的預期急速降低。
縱觀國內現在的投資市場，滬市A股今天暴跌4.79%，連續多日持續下跌。基金投資與銀行理財收益率偏低，其他投資渠道充滿巨大風險。面對變化莫測的資本市場，早報近期一項調查顯示：大多投資者仍然堅信房產堅挺，是目前為之最為可靠的投資方式。而近期滬市出現一種新型的投資理財方式引起投資者的廣泛關註：對中小企業進行直接的借貸投資。
借貸投資的市場到底有多大？
據一位上海的中小企業主王先生透露，他在09年初利用銀行寬松的貨幣政策，以手頭2套房產作為抵押從銀行低利息貸款200萬。由於王先生平時無暇顧及投資，委託一家民間借貸機構代理理財，到目前為止一直保持15%左右的收益。
記者隨機咨詢了一家滬上知名的中小企業直接投資機構證實了上述說法。紅楓資本CEO卓挺告訴記者：以長三角地區為例，據調查顯示，當前較長期的民間借貸，比如幾個月、半年甚至一年期限的月息為2%－4%，即使按照70％的資金使用效率，也意味年回報率高達20%－30%，而更為短期的拆借利率則更高。
「我們對資金的需求比較急，周期也很短，稍高點利息我們也能接受，銀行的貸款審批太繁瑣，生意機會稍縱即逝。」一位滬上從事鋼鐵貿易的企業主透露。
「我們幫助客戶通過盤活現有資產再投資於中小企業的債權和天使投資，年收益率可以穩定地保持在較高水平」，紅楓資本CEO卓挺。
但是，這種委託理財方式安全嗎？
采訪中，記者發現許多希望通過民間渠道投資的人士表示了上述擔憂。「必須要有抵押物，與無抵押相比這樣的貸款風險要小很多，而且貸款的金額最多為房產評估價的50%-60%，這樣足夠保證資金的安全」。該專業人士如是回答。

2. 什麼是「盤活資產」

盤活資產就是採取措施，使資產、資金等恢復運作，產生效益。

企業在處置閑置資產中，應著眼於長遠發展，立足於眼前實際，根據當地政府制定的城鎮發展及市場建設規劃，並結合企業網點建設規劃，確定閑置資產的處置地域、范圍，調整不合理的資產結構，力爭把資產盤活，確保增值。

盤活閑置資產涉及到方方面面，應顧全大局，化解各種風險和矛盾，及時向上級匯報，並爭取當地政府和職能部門的支持，多爭取各項優惠政策，努力提高閑置資產處置效益。

(2)盤活資產基金投資發展模式擴展閱讀

企業重組改製造成的閑置資產，可以通過尋找租賃市場，開展租賃業務，進行閑置資產再利用。資產租賃不僅可以解決重組後的存續企業和股份公司所面臨的資金短缺問題，而且可以提高集團公司整體的經濟效益，加快企業的發展。

對於閑置的資產整體完好無損的、有可利用價值的，但對於企業生產的前沿產品來說已不需用的設備，以及因企業改製造成的不需用的房屋、場地等，可實行個人承包，減少企業投入。

對於油田內部不需用的、但整體完好的、無損失的閑置資產，可以採取對外投資，積極尋找合作夥伴，盡量把閑置資產利用起來，並取得相應的投資收益。

對於企業集團來說，母公司應起到橋梁作用，把各子公司不適用、不需用的閑置資產在企業集團內部進行互相調劑，相互調撥，起到優化資源配置的作用，充分利用企業資產，創造經濟效益，從而提高企業集團整體的生產能力，以增強抗風險能力。

對於生產上需要的存貨或設備，可以利用現有的閑置資產進行置換，以節約企業的貨幣資金。現代企業用資產換資產的非貨幣性交易已成為企業優化資產結構的一個重要手段，如某省某輕工進出口公司以一批輕工物資交換俄羅斯某公司的一批鋼材；湖北某汽車銷售公司以數輛汽車交換木器加工公司的一批辦公傢俱等等。

3. 目前歌婓資產運作家族基金主要採取哪些投資模式

當前歌斐資產運作家族基金主要有三種投資模式：
①MFO 模式：單客戶出資規模為5000萬-5億人民幣及等值外幣，其中又根據客戶對資產類別及風險偏好分為純固收、純固債、全資產三類模式；
②SFO 模式：單客戶出資規模10億以上人民幣及等值外幣，可根據客戶需求，高度定製化，包括架構的設計及投資決策模式；
③全權委託、長期全資產配置模式。

4. 盤活資產存量什麼意思

海爾總裁張瑞敏的一句經典格言：盤活資產首先要盤活人。很值得我們去探討，雖然簡簡單單一句話，但包含了很多這個時代的經商思想精髓。
人的聰明程度是相差不多的，愛因斯坦再聰明，智商也多不了常人多少。但人類的思維是有區別，猶太人之所以會經商，除了他們的本身的良好創業素質外，最主要的是他們的經商思維。在這個竟爭激烈的商業時代,
如果說性格即命運，也許思維決定了出路。
企業要活，首先要決策者的思維活絡。如何盤活資產，這就需要企業決策者經商思維模式的靈活轉化。太極主張借勢用勢，從論證意義上是一種思維的轉化。江南春僅僅用了一兩年時間，把死馬醫生了活馬，借的是軟銀的投資。思維活了，人也就活了，企業的資產跟著盤活。國有企業為何走向改制，從更大程度上說是企業人的經營思想的轉化過程。國有企業的決策太死，不能盡人所能，也不能做到真正的按勞取酬，所以人的思想往往走向死角狀態。私營企業善於盤人，把人盤活，把資產盤活。長虹，華立，娃哈哈之所以能取得今天的成就，根本因素就在於制度盤活了人，人也盤活了制度。制度是死的，人是活的，因此要盤活企業，盤活企業的資產，首先要盤活人！

5. 如何將資產盤活，用於繼續投資，請理財高手給予指點，謝謝！！

房子抵押貸款 貸出來的錢到民間去放利息或者標會 賺取差價

6. 什麼是FOF基金資產管理模式

FOF基金是一種專門投資於其他證券投資基金的基金。FOF並不直接投資股票或債券，其投資范圍僅限於其他基金，通過持有其他證券投資基金而間接持有股票、債券等證券資產，它是結合基金產品創新和銷售渠道創新的基金新品種。

一方面，FOF將多隻基金捆綁在一起，投資FoF等於同時投資多隻基金，但比分別投資的成本大大降低了；

另一方面，與基金超市和基金捆綁銷售等純銷售計劃不同的是，FOF完全採用基金的法律形式，按照基金的運作模式進行操作；FOF中包含對基金市場的長期投資策略，與其他基金一樣，是一種可長期投資的金融工具。

(6)盤活資產基金投資發展模式擴展閱讀：

從FOF本身的名字上，可以看出FOF（Fund of Fund）有三大優點。

第一：由專家出手幫我們挑選出好基金。其實在基金和股票之間，大家現在還是更願意相信基金。但是到底哪支基金好，哪支基金不好，這也是有相當講究的，普通投資者的水平比較有限。

第二：由專家幫我們進行基金資產組合。即使我挑中了一隻或者兩只好的基金，但我也不可能把我的全部資產都投在上面不變，投資還是要講究多樣化，要分散風險。

所以FOF另一個內在的好處就是由專家出面，幫我們來進行基金資產配置，應該投資多少股票基金，多少債券基金，多少QDII基金，這些我們都不用操心，直接交給專家就可以了。

第三：由專家幫我們進行操作。通過這次的大調整，我們明白了一個道理，那就是即使是基金，一味的長期持有也未必就好。基金適當的時候也要進行轉換，甚至贖回。但是我們不是專家，我們不能掌握好這個時間點，所以不如把錢交給專家，讓他們替我們操作。

7. 基金是怎麼個玩法資本不要大太的……不太懂這個。

投資基金就是選擇一隻基金品種,到相應的渠道去購買,也叫申購基金,這些渠道可以是銀行,也可以是基金公司的網站,也可以是證券公司開的股票帳戶.可以一次性買,也可以每個月定額的購買,也叫基金定投.
買入後就等它凈值上升,等它上升到一定的程度後你就贖回,賺取其中的差價,或者你不贖回,長期投資在裡面,就跟銀行的長期存款一樣,每個年度基金如果盈利了都會分紅給投資人.

8. 基金資產配置的主要策略類型及比較

根據招募說明書中基金所確定的資產配置比例，可以對基金進行一級分類和二級分類。
首先，一級分類標准為：
1.百分之六十以上的基金資產投資於 股票的，為股票基金；
2.百分之八十以上的基金資產投資於債券的，為債券基金；
3.僅投資於貨幣市場工具的，為貨幣市場基金；
4.投資於股票、債券和貨幣市場工具，並且股票投資和債券投資的比例不符合第1項、第2項規定的，為混合基金；
5.中國證監會規定的其他基金類別。

其次，二級分類標准為：
1.股票型基金：以股票投資為主，百分之六十以上的基金資產投資於股票的基金。
2.指數型基金：以某種指數的成份股為主要投資對象的基金。
3.偏股型基金：以股票投資為主，股票投資配置比例的中值大於債券資產的配置比例的中值，二者之間的差距一般在10%以上。差異在5%～10%之間者輔之以業績比較基準等情況決定歸屬。
4.股債平衡型基金：股票資產與債券資產的配置比例可視市場情況靈活配置，股票投資配置比例的中值與債券資產的配置比例的中值之間的差異一般不超過5%。
5.偏債型基金：以債券投資為主，債券投資配置比例的中值大於股票資產的配置比例的中值，二者之間的差距一般在10%以上。差異在5%～10%之間者輔之以業績比較基準等情況決定歸屬。
6.債券型基金：包括兩類基金。一種是不進行股票投資的純債券基金，另一種是只進行新股認購，但不進行積極股票投資的基金。
7.保本型基金：保證投資者在投資到期時至少能夠獲得全部或部分投資本金，或承諾一定比例回報的基金。
8.貨幣型基金：主要以貨幣市場工具為投資對象的基金。