1. 鐵獅門投資咨詢（上海）有限公司怎麼樣
簡介：鐵獅門投資咨詢（上海）有限公司成立於2013年09月04日，主要經營范圍為商務信息咨詢，企業管理咨詢，房地產信息咨詢（房地產經紀除外），投資咨詢，展會信息咨詢（主辦、承辦會展除外），國際經濟信息咨詢（金融信息除外），貿易信息咨詢，市場營銷策劃（廣告除外）等。
法定代表人：RYAN REED BOTJER
成立時間：2013-09-04
注冊資本：210萬美元
工商注冊號：310000400720074
企業類型：有限責任公司（台港澳法人獨資）
公司地址：上海市靜安區常熟路113弄6號703室
2. 鐵獅門房地產咨詢（北京）有限公司怎麼樣
簡介：鐵獅門房地產咨詢（北京）有限公司成立於2006年02月13日，主要經營范圍為房地產信息咨詢、商務咨詢、投資咨詢等。
法定代表人：辛建紅
成立時間：2006-02-13
注冊資本：327.5萬美元
工商注冊號：11000081821
企業類型：有限責任公司(外國法人獨資)
公司地址：北京市朝陽區東三環北路霞光里18號A座11層11135
3. 鐵獅門基金有什麼特別
中國鐵獅門基金，2005年美國第一家房地產公司開始完全集中在中國的投資基金。鐵獅門於2005年建立鐵獅門中國基金，在中國進行相對獨立的房地產開發，受到較少金融風暴影響。鐵獅門中國制定了開發國際品質、地標性建築的長期規劃。
4. 鐵獅門的基金有哪些
1、鐵獅門的基金有鐵獅門中國基金、鐵獅門地產基金等。
2、鐵獅門秉承創造最大的價值的哲學理念，並與每個單位或項目展開深入合作，鼓勵文化的創造和跨學科的各種非常規思維的相互結合。鐵獅門旗下的標志性建築囊括洛克菲勒中心、克萊斯勒中心、柏林的索尼中心等
5. 主流的房地產私募基金產品有哪些產品模式
｜他山之石——國際主流基金模式
在目前國際私募地產基金格局中，美國的黑石地產基金一枝獨秀，依靠其最近在全球募集的133億美元，牢牢鞏固了全世界最大的地產基金地位，喜達屋資本集團、領盛投資管理、鐵獅門、凱雷等其他美國系基金在市場上募資活動也非常活躍，同時，新加坡系的凱德基金近年也異軍突起，開始在全球主流基金中占據一席之地。從中我們選了黑石地產基金和凱德置地基金來觀察國際主流基金的運作模式，對中國私募地產基金以及上市公司來說，都有一定參考意義。
（一）美國基金模式代表：黑石房地產基金
黑石集團（BlackstoneGroup）又名佰仕通集團，是全世界最大的獨立另類資產管理機構之一，也是一家金融咨詢服務機構。其另類資產管理業務包括企業私募股權基金、房地產機會基金、對沖基金的基金、優先債務基金、私人對沖基金和封閉式共同基金等。
黑石集團的房地產基金成立於1992年，經過20餘年的擴張，目前已經成為世界最大的房地產私募股權公司，旗下通過機會基金和債務戰略基金所管理的資產達790億美元。當黑石地產基金團隊由遍布世界各地的逾200名房地產專業人士組成，投資組合包括美國、歐洲和亞洲的優質物業，涵蓋酒店、寫字樓、零售業、工業、住宅及醫療保健等各種業態。自2009年年末以來，隨著市場的回歸，Blackstone的房地產基金已透過其債務及股權投資基金，投資或承諾投資規模達313億美元。
黑石房地產投資基金一貫倡導的投資理念是：買入、修復、賣出（Buy it, Fix it, Sell it），即買入：以低於重置成本的價格收購高質、能創收的資產；修復：此處的修復是指黑石會參與所投資公司管理經營，並迅速並積極地解決其資本結構問題、硬傷或經營問題，這也是黑石房地產基金投資過程中最重要的一環；賣出：一旦問題解決，黑石會將所投資公司賣出，通常是出售給核心投資者。這種模式實際上和我國目前以項目為主的模式非常相似，也因此黑石地產基金的平均持有期一般在三年左右。
從投資策略來看，黑石房地產基金投資從核心型到機會型皆有覆蓋，但其最擅長的還是在機會型投資環境中尋找良機，尤其是2008年金融危機以來，黑石更加偏好因過度杠桿融資而致使所有權結構受損的房企，或是尋求大規模退市的上市公司，累計實現業績改善成效217億美元。
作為獨立的房地產基金，黑石地產基金的運作關鍵在於修復而不在於運營，所以在退出環節基本上不會接觸最終銷售終端，快速將改善過的物業或者公司股權轉讓是最主要的方式，接盤方通常是知名上市房企，如零售商業開發商西蒙地產、工業地產普洛斯等，或者其他金融機構，比如國家主權財富基金、養老基金、對沖基金等，尤其2012年以來，國際資金成本的降低以及主權財富基金日益增加的避險需求使得黑石基金的退出流程更加通暢。
作為典型的美國基金，黑石普遍偏好高杠桿下的高資產收益，並強調規模擴張和由租金收益和資產升值收益的總收益率。一般黑石每完成一次收購，可提取相當於收購資產總價1%的管理費，每賣出一項資產可提取不超過賣出資產價值1%的管理費，其他的基礎管理費和運營費也都與資產規模掛鉤，這也導致黑石集團在擴張時追求快速的資產價值提升，尤其是在資產連續三年以年均40%以上的速度升值時，業績提成就變得相當可觀。數據顯示，黑石從1991年開始至今共實現投資規模279億美元，累計凈IRR達到16%。
（二）新加坡模式：凱德置地地產基金
凱德集團原名嘉德置地，是亞洲規模最大的房地產集團之一，總部設在新加坡，並在新加坡上市，地產業務主要集中於核心市場新加坡和中國。凱德集團房地產業務多元化，包括住宅、辦公樓、購物商場、服務公寓和綜合體，並擁有澳洲置地、凱德商用、雅詩閣公寓信託、凱德商務產業信託、凱德商用新加坡信託、凱德商用馬來西亞信託、凱德商用中國信託和桂凱信託等多家上市公司。
凱德基金的起步源於凱德集團輕戰略的確定，2000 年新成立的嘉德集團提出了具體而明確的戰略轉型目標和執行方案，而這一戰略重組規劃成為嘉德未來地產金融業務成功發展的基礎。經過十餘年發展，今天凱德集團已構建了一個由6隻REITS和16隻私募地產基金組成的基金平台，管理資產總額達到410億美元，其中私募基金規模佔到166億，而投資於中國的私募基金規模達到近半。
凱德置地的私募基金得以快速發展的原因在於兩點：1、藉助國際金融巨頭或當地優勢企業合作力量迅速進入新市場。凱德的私募地產基金合作方包括荷蘭ING金融集團、歐洲保險集團Eurake、伊斯蘭投資銀行Arcapita Bank、花旗集團等，依靠國際金融巨頭的影響力，為公司進駐新市場打開窗口，其次，凱德還積極尋求本土優勢企業的合作，比如在中國，凱德與深國投、華聯商場、萬科等合作，為旗下三隻私募基金和1隻REITS輸送後備零售物業資產，並與中信信託合作發起CITIC CapitaLand Business Park Fund，嘗試工業地產拓展。2、與REITS協同推進。凱德置地在重點市場的公募基金（REITS）都有對應的私募基金與其「配對」發展。在2006年以中國零售物業為核心資產的CRCT在新加坡上市，與CRCT同時成立的還有兩只私募基金CRCDF和CRCIF作為CRCT的儲備基金，CRCDF向CRCT輸送相對成熟的項目，而CRCIF則儲備更多孵化階段項目；在馬來西亞，嘉德有私募基金MCDF孵化寫字樓項目然後再輸入REITSQCT（Quill CapitaTrust）；在印度，CapitaRetailIndiaDevelopment Fund的成立同樣是為籌備中的印度零售物業REITS做准備。總體而言，REITS為私募基金提供了退出渠道，而私募基金則為REITS輸送成熟物業，彼此間的相互支持成為嘉德基金模式的關鍵。
在基金杠桿運用方面，新加坡基金與追求資產總規模的美國基金不同，它更強調租金收益的分享和管理費的提成，關注於真實的收益增長。比如凱德 CRCT的管理協議中關於業績提成的約定是「每年凈物業收入（經營收入-運營支出）的4%」，而非總收益的提成，另外在物業管理費提取方面CRCT也是與物業收入掛鉤。而CRCT對租金收益的強調也影響著為其輸送資產的私募地產基金的發展理念——既然作為退出渠道的REITS只根據租金回報來選擇收購對象並給出估值，那麼為其輸送資產的私募地產基金也必然把重心放在孵化過程中租金回報的提升上，從而減少了整個資產鏈上的泡沫化程度。
從集團內部孵化、到私募基金的開發培育，再到REITS的價值變現和穩定收益模式，凱德集團構造了一個以地產基金為核心的投資物業成長通道，而這種協同成長模式也成為新加坡地產金融模式的核心。這種模式的成功在於凱德置地以更為安全且高效的模式實現擴張：從2000年到2013年，凱德集團布局的地域范圍從33個城市擴張到123個城市，旗下購物中心數量從7處擴張到105處，服務型公寓從6000套擴張到33000套；而規模擴張的同時，ROE從1.5%提高到6.3%，凈負債資本比從92%下降到44%，利息覆蓋倍數從1.8倍上升到6.0倍。
6. 鐵獅門在上海投資的是哪塊地
楊浦新江灣地塊。
在1月11日，鐵獅門在上海宣布，總投資25億美元的上海楊浦區新江灣城F地塊奠基開工。
與此同時，新江灣城F地塊的規劃設計方案也於12日公布，這個被命名為「世浦領世」的項目佔地約26萬平方米，規劃總建築面積超過120萬平方米，將被分為F1、F2和F3三個區域進行開發。F1將主要發展辦公樓及酒店，F2以開發公寓為主，F3則定位於科技辦公園區。雖然鐵獅門拒絕接受采訪，但記者仍在其內部的一份項目介紹中看到，繼上海新江灣城項目之後，鐵獅門去年又在天津新增兩個項目，其中包括在天津和平區南京路和五大道商圈的成都道項目，兩個項目的總建築面積達75000平方米。由於鐵獅門持有的辦公樓及高檔住宅項目大多位於歐美國家，在此輪金融危機中，美國及歐洲各國的房地產價格均出現大幅度的下跌，因此，鐵獅門在中國的房地產項目未來會否受到歐美項目的波及仍不得而知。
7. 鐵獅門房地產咨詢（北京）有限公司上海分公司怎麼樣
簡介：鐵獅門房地產咨詢（北京）有限公司上海分公司成立於2006年05月19日，主要經營范圍為代母公司承接房地產信息咨詢（不含經紀）、商務咨詢、投資咨詢業務等。
法定代表人：RYAN R. BOTJER
成立時間：2006-05-19
工商注冊號：310000500173428
企業類型：分公司
公司地址：上海市靜安區常熟路113弄6號702室