房子投資和理財關系

㈠ 投資理財產品和投資房產的選擇

買房子你要選擇熱點城市才有投資價值，但是現如今熱點城市的住宅價格其實很不穩定。自己能否承擔這個風險是個未知數。
穩健型理財項目信託 P2P等高收益項目缺乏監管和活力隱形風險遠比想像的大。保險只能用來防守，定儲國債缺乏通脹抵禦能力。
換成我200萬如果來安排
如果投資房產我會選擇投資商鋪而不是住宅。
如果投資在金融市場我會選擇企業債和指數基金如ETF基金中的滬深300 ，深100，上證50等

㈡ 生活理財和投資理財的關系

是啊，現在比較適合做農產品。

㈢ 個人如何正確投資房地產理財

很多人都有一筆閑錢，存在銀行里利息太低，炒股又擔心風險太大，那麼投資房產也是一個不錯的選擇，既可收取租金，又可期望升值變現。那麼，個人如何進行房地產投資呢？

貸款買房適逢最佳時機

一名消費者算了這樣一筆賬，假如將自己所有的資金全部投入買房，那麼，一年的資金收益率等於零；若購房申請20萬元5年期按揭貸款，自己的20萬元則可投資股市，若用於認購新股，既無風險，每年又可獲利10％以上，這樣不僅買了住房，還獲利4％左右。這名購房者以其理財的技巧，顯示了貸款買房的實惠。

投資購房，銀行提供按揭，且貸款利率再一次降低。如今，各銀行都紛紛推出了住房消費信貸業務，還推出了營業房地產按揭業務，百姓貸款購房已十分方便。百姓如果自有資金不夠，則可借機向銀行貸一部分資金。

投資出租物業正當其時

筆者一大學同學結婚後單位暫時未給分房，他每年租房的花費就有近萬元。去年底，他通過銀行按揭購買了一套兩室一廳的房子。他給筆者算了一筆賬：他和太太月收入加起來有5000餘元，買新房後每月按揭還款1500元，問題不大。而且房改後，他要麼能搭上末班車從單位分到一套房，要麼可以用雙方單位的購房補貼，再通過公積金貸款重新購買一套房子，然後把第二套房子出租給別人，這樣每月至少有500元租金入賬，還款壓力無疑有所減輕。目前，他除較早地住上新房，改善了生活質量外，還擁有了兩處不動產，一處供自己使用，一處當作投資工具，可自由支配。

投資房產的想法在一般人看來肯定是有些超前了。眾所周知，以買賣形式進行房產交易，存在著較大的風險性：一是低買高賣的時機難以把握；二是交易成本高，且缺乏靈活的變現能力。但買房用於出租，以收租獲取投資回報則靈活得多。而且業內人士亦認為，買房除滿足自己居住需求外，用於租賃投資將成為一種發展方向，這也是住房市場化的必然結果。

物業的投資價值主要決定於該物業的服務質量、租金回報和地理位置。而在內地一些城市，物業服務的質量是租房者關注的重點。

由於投資者很少是建築業專家，因此，很難對物業的內在質量進行評估和判斷。所以，考察發展商的實力和開發物業以前的業績，就成為最直接，也是最有效的辦法。

投資住宅要有長遠眼光

與商業用房相比，投資住宅一般比較安全，只要區位不是特別偏遠，升值會比較穩定。需要注意的是，你要設法了解城市的規劃，選擇那些規劃規模較大，各項基礎設施完善，正處在開發之中的項目進行投資，因為這類項目一旦開發建成之後，房產的價格肯定會比你購買時的價格高出很多。

有不少購房者，在選擇商品房時，以選擇郊區或新區的住宅為目標，他們的精明同樣令人佩服。購買同樣面積一套市中心住宅，其價格相當於購買郊區（或新區）住宅加上轎車，且居住環境、增值潛力等均要比購買市中心住宅優越。

投資房產需要有長遠的眼光。商品房買賣是各類商品買賣中動用資金最大、各種制約因素最多的一種交易活動，因此，在交易過程中，不但要詳知各種程序和操作方法，而且要講究策略。

（以上回答發布於2016-12-06，當前相關購房政策請以實際為准）

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㈣ 投資理財還是投資買房好

資金充足可以選擇買房，有部分資金可以選擇理財。

要投資房產，就要把握以下幾點：
1、投資配套設施齊全的小區。從未來發展來看，所住小區里就能滿足生活的需要，周邊交通、教育等設施齊全，會成為理想化的生活模式，這樣的房子比較容易出租。這樣的房子，即使要轉手出售，也都十分容易。
2、確定投資策略。有些房子易於出租，但是不會有太大的升值潛力，而另一些房子恰好相反，因此，投資前對目標房子所在地段進行考察，考察內容包括三個方面：一是了解目標房子所在地段未來的規劃；二是了解目標房子的升值潛力；三是了解租客的類型和需求，掌握租金波動情況，核算年回報率。
3、分散投資。盡管逆勢而為會有投資前景，但投資者也需要考慮到國家宏觀調控帶來的風險，建議總的房產投資比率不要超過個人總資產的60%，雞蛋還是不能放進一個籃子里。目前金融產品也比較豐富，投資者可選擇分散投資。
4、兼顧短線和長線。房價不會只漲不跌，樓市普漲機會也不會一直出現。所以，要兼顧短線和長線的關系，優化投資組合，在確保穩定收益的前提下，抓住機會博短線，方能在樓市投資大潮中做到游刃有餘。
5、要學會侃價。這段時間，全國各地的樓盤優惠、打折較厲害，優惠、打折期間相對來說好侃價得多。對於消費者而言，有4次砍價機會，投資者一定要把握住，爭取用最低的價格買到房子：一是期房開盤之初，為了吸引購房者，開發商往往有一些優惠；二是在買房人一次性付款時，此時的折扣空間一般高於存款利率而低於貸款利率；三是團購，因為開發商不僅節約了宣傳和代理費，也不用操心樓層、朝向的調配，當然會讓利銷售；四是已經買了房的買房人，你再帶一個客戶來買房子，一些開發商也會提供一些優惠措施作為回報。
6. 小戶型更適合投資。房子形態較多，有別墅、洋房、新房、二手房、商鋪，亂花漸欲迷人眼，究竟哪類房子最適合於投資？從戶型上來說，小戶型無論是長線還是短線投資，都比較適合。投資一手大戶型，較易出現空置風險，年代久遠、單價較高的二手房，建議不要投資。商鋪投資潛力大，回報率較高，可出租、可經營，方式較為靈活。但資金投入較大，具有房產和商業雙重風險。不少人懷著「一鋪養三代」的良好願望投資，但稍不留神難免也會誤入「一鋪套三代」的陷阱。
7. 投資心態要好。凡事開始都不能做太高的期望，因此投資新建小區，人氣尚未形成，如果是出租，一年內出租率不會太高。出售的話，也不會馬上升值，所以投資時，心態要好。

㈤ 理財與投資是什麼關系

隨著人們生活水平的不斷提高，收入也在不斷的提高，但是面對理性的理財和投資仍然具有很多矛盾。

一方面，理財作用於投資，只有當你有一個正確的理財計劃或者理財方式的時候，你才會有一個理性的投資方式，理財在很大程度上是對個人收入最合理的一個考量。比如當我們投資的時候，絕大部分人都會選擇要麼人民幣理財產品，要麼股票或者基金，但是前提條件是你必須要有錢沒有錢你拿什麼去做投資，那都是閑的。

另外一個方面，那就是投資反作用理財，合理的投資使得你的理財也會變得更加的理性。每一次的投資，對於你個人而言它都會有收益或者回報或者風險，但是每一次的投資，又會讓你清楚的認識到自己理財過程中所存在的明顯不足，二者優勢互補。所以對於這個問題，我們要辯證的去看待，只有這樣你才會有一個正確的認識。

㈥ 有點閑錢是買房投資還是做理財

如果你有自己的復房產，而且這制比閑錢投資房產之後，會給你帶來負債的話，不建議買房產。很多專家認為最早明年將會有金融危機，最好減少自己的負債。不管這個消息是否正確，都需要好好規劃。而且現在部分地區是閑置房貸的，還是根據自己情況之後再行動。如果買房是剛需的話，買了又何妨。

如果確認要買理財產品了，雖然有很多理財產品可以，但是相對來說，P2P理財也是不錯的選擇，照目前的情況，明年都不一定能很容易買到高收益的產品，當然是在平台合規的基礎上（收益超過15%的都要警惕點了）。

㈦ 買房投資和理財投資對比

買房投資和理財投資的對比，主要是買房投資以前是相對來說相當穩，但一定是賺的，理財投資搞得不好是虧本的，所以這要根據個人的能力和需求來選擇，其實股票之類的投資也很多人賺大錢了，只是沒有說出來而已，大部分說出來的是虧損，做房產投資的也有虧損的，只是機率小，不太容易出手！

㈧ 理財和投資有什麼關系，二者相同嗎

理財是風險相對比較小的，注重於本金的保值，投資風險相對大一點，不過收益也更大

㈨ 「投資」和「理財」有什麼區別

投資的根本目的是使財產增值，從而投資者能獲得較可觀的收益，它具有一定的風險，人為因素影響較強。而理財其根本目的是使財產保值，使理財者能夠盡可能大程度的使用財產，它較投資風險小，人為因素影響較弱。
其實投資不等於理財,理財是對財富的長遠和全盤規劃，是運用各種投資產品做組合，以達到分散風險、實現目標收益率的一種手段。
相比之下，投資追求短期收益而理財追求長期收益，從目的性來講，投資看重回報而理財看重穩定通俗地講，投資是為了今天更有錢而理財是為了今後也有錢。
其實保險不是投資而是理財，保險不馬上產生效益，但它可以抵禦風險。如果你投資，同時就要理財。你可以不投資，但你不能不理財！