50萬投資買公寓還是理財

Ⅰ 50萬，買理財好，還是買個公寓出租好

你好，不考慮房產的升值或者貶值因素，單比較理財收益和租金，那肯定是理財完勝房產投資。5萬哪怕是銀行低風險理財，一年下來怎麼也得2.4萬左右了。

Ⅱ 如果你手上有50萬，你怎麼投資買房還是買理財

如果你手上有50萬，你怎麼投資？買房還是買理財？

買房還是買理財，本質上想問的是，哪一個賺得更多？而這個問題就需要從多方面角度考慮。

如果你買房是剛需，無論房價是漲還是跌，都需要房，這類把房子看成是消費品而不是投資的心態。

如果放在五年前或者十年前，毫無猶豫是買房，升值空間很大。當然這是放在今天我們看到的，如果在以前，未必人人都有長遠的眼光。

放眼現在，一二線城市，一百萬已經不能全額買下一套房了，比如，深圳市規土委官網數據顯示，深圳2018年3月份新建商品住宅成交均價為54185元/平方米。動輒就是幾百萬，這時候要買房，就需要申請貸款，形成負債。

有人說，有負債是好的，但前提是良性的負債。如果每月的負債使得生活質量下降，日子過得緊巴，那就有點得不償失了。因為從堅持「房子是用來住的，不是炒的」政策，房產的流動性將大幅降低，房價將進入長期緩慢上漲階段，作為投資品，它的價值變得越來越低。

如果在二三線城市，房價相對較低，可以考慮拿一部分去付首付供房，一部分用來理財，用收益減輕還貸壓力。

但是，我們最終要討論的不是買不買房的問題，而是如何賺更多。如果不是剛需，不管是全額還是貸款，買房是可以考慮的，其後要考慮房子升值空間。只房價漲了，才能賺錢，在通貨膨脹和物價上漲的情況下，以一年期銀行理財為例，平均收益在5%左右，如果一年前100萬的房子，一年後漲不到105萬以上，那就不太值得。

隨著大家財商的升級，房價趨於穩定和理財產品豐富，這個問題的答案越來越趨向理財。股票和基金等浮動收益先不說，也不是人人可以玩轉的。現在互聯網理財有八九個點的收益，可以提高自身財富，跑贏通脹，但也要掌握一定的技巧，特別在P2P備案終極戰時期，選擇安全穩健的方式很關鍵。因為其創新的商業模式不以借貸利息為收入來源，而是通過提供擔保服務獲取收入，與P2P是完全不同的概念，既可以保障安全，又可以獲得不錯收益，最重要合理的配置資產。當收益如果能超越房價增長的速度，那麼這個問題的答案就顯而易見了。

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Ⅲ 買公寓投資劃算嗎

Ⅳ 首付40-50萬左右，是考慮全款買公寓還是貸款買住宅合適

因為公寓和住宅項目屬於兩種不同屬性的產品，公寓較主要依靠長期出租；而住宅更傾向於總價的增值，但可能面臨後期還款壓力大的問題。如果考慮公寓，主要側重於項目的地段即現有的配套，選擇住宅則更注重整個板塊的發展前景和空間。在目前蘇州的市場情況下，總價40-50萬的公寓和首付在40-50萬地段較好的住宅項目並不多。姑蘇區目前在售的兩個挑高項目平江悅和星光耀可以重點關注，一方面兩個項目都處在蘇州市中心姑蘇區，周邊交通方便，人流量和固定的上班族較多後期出租有保障；另一方面，兩個均為4,49米的挑高公寓，戶型競爭力大。住宅方面，吳中太湖旅遊度假區目前在售的蔚藍四季也可以考慮，一方面五號線地鐵即將開通到太湖旅遊度假區，且太湖旅遊度假區作為未來蘇州開發太湖的重點區域，板塊價值不斷攀升；另一方面項目品質較高，在售的均為純電梯洋房，內部配套齊全。總的來說，無論是公寓還是住宅，各有優劣，建議您先實地考察適合您的公寓和住宅，兩者綜合考慮，再根據您具體的情況選擇。

Ⅳ 假如有50萬，是買房好還是投資好呢

• 你要是在30歲以前沒有自己的房子，你應該先買一套。在把省下的錢拿去投資，在沒有實際經驗的情況可以去找專家給點建議，切記不要盲目的投資。

Ⅵ （理財）為了投資，我如果花50萬投資買一套房子，請問一般回收期有多久

現在做房產投資不然前幾年，還不然做銀行的理財產品呢，現在很多理財產品50萬投資一年可以轉回20%

Ⅶ 在寧波有50萬存款，投資住宅好還是公寓好

謝邀。
因為你在寧波已經有2套住宅了，因為不知道寧波有沒有限購政策，如果有
，你就不能再買住宅性質的房產了。
既然投資，如果50萬夠，投資商鋪吧！公寓類型的商住兩用直接帕斯掉。因為這類房產一個是土地性質是商用，一般產權只有40年或者50年。開發商投機取巧搞了個商住兩用，並且大多數不給通天然氣。並且得房率還非常低。所以升值緩慢不說，家裡有事想出售短時間還出售不了，你說還急人。還有稅費問題呢。
投資商鋪要有發展眼光看。只要地段好，有人氣，價格合適，就可以下手拿下。不要猶豫。

Ⅷ 如果你有50萬, 是按揭呢還是租房+投資

手上有50萬元，作為首付購房還是租房並購買理財產品？小周最近患上了「選擇困難症」，不知道在樓市平穩的情況下是否應該堅決入市，完成購房大計。業內人士認為，從投資收益角度看，購買理財產品的策略優於房產投資，但是購房能帶來「無形收益」，建議小周這種處於事業上升期的年輕剛需買家可以選擇「進取型」的投資策略。

中國房地產的5大趨勢

一、大城市房地產政策趨勢緊：一、二線城市的購房貸款政策有所收緊，原因是2016年一二線城市的房價漲幅較大。這些城市包括，深圳、上海、合肥、南京以及蘇州。相比較而言其它一些城市的房價漲幅較小，庫存量偏大

2、房地產市場出現了分化：對於不同的城市採取不同的房地產政策反映出，不同的城市房地產銷售額不同。一般而言，去年一線城市和二線城市的房價漲幅較大，預計2017年這些城市的房屋成交量環比將會下跌。相比較而言，一些房屋庫存量較高的城市，目前仍在採取支撐房價的政策。到目前為止一些數據已經出來了，在2017年1月份，深圳房屋成交量環比下降了23.6%，而黃岡和安慶這樣的三線城市的房屋成交量分別上漲了122%和87%。

3、房價漲幅趨緩：官方控制房價的決心不應該被低估。自去年10月份深圳和合肥出台了政策給房價降溫以來，這兩個城市的房價在2016年11月和12月份都出現了下跌。預計中國的房地產市場不會出現全國性的普遍下跌，原因是在一些關鍵的城市，房屋的庫存量非常低。而且在三四線城市房屋的需求量也非常強勁。目前房地產開發商在市場上的議價中還處於優勢地位。而且過去幾年間中國的土地成本和建設成本也在不斷上漲。

4、房地產企業間的並購加強：在官方收緊房地產企業通過債務融資的情況下，有些城市的房地產銷量疲軟，許多開發商活的並不好。到2017年中旬，開發商的債務量將會大幅下降，較大的開發商在2016年房屋成交量上漲的情況下，積攢了大量的資金，可以收購兼並小的開發商。2016年房地產開發商用於國內並購的資金量超過420億美元，考慮到以上各種因素，預計2017年房企並購的成交量會繼續上漲。

（以上回答發布於2017-05-25，當前相關購房政策請以實際為准）

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