A. 投資選擇公寓還是住宅比較好
&投資房地產選擇公寓或者住宅是要根據個人需求和市場情況，公寓類型大致可分為以下三類：普通公寓、商務公寓、酒店式公寓，公寓普遍面積偏小，但是在《住宅設計規范》中住宅的各部分功能空間使用面積像卧室、起居室、衛生間、廚房都有最小使用面積要求，雙人卧室為10㎡，單人卧室為6㎡，兼起居室的卧室為12㎡，一類二類廚房面積為4㎡，三類四類廚房面積為5㎡，而公寓則沒有嚴格要求，甚至可以不設廚房。
投資公寓或者住宅一方面看市場情況，比如購房城市的房地產市場發展和城市發展的趨勢，目前重慶針對外地三無已經出台了限制政策，結合目前的市場情況，外地三無想在重慶貸款買房，公寓支持貸款的居多；另一方面看政策情況，如果所在城市收取房產稅，那麼大多數人就會選擇購買有租金價值的物業，從國外看，公寓的認可度是遠遠高於國內的，大部分白領人群出差都會選擇租公寓，最後就是結合個人情況公寓首先能給你帶來高於住宅的租金回報，其次、公寓的總價低，能降低你目前的購房總價，降低投資風險，目前重慶的市場情況，如果您考慮住宅，根據您的預算南邊大概率只能考慮大渡口巴南區域，北邊只能考慮空港、北碚，西邊只能考慮大學城，但是這幾個區域總體特點就是：人流量流動大、長久上班人流量少，這間接將影響您後期的出租周期以及回報率。
結合您的購房需求，您可以關注一下九龍坡楊家坪西郊路的螞蟻公館，該公寓具有以下投資優勢；
第一：帶九龍坡實驗小學，是目前少有的帶學校指標的公寓，部分剛需人群可以作為一個過渡居住；第二：項目高樓層可以觀江，周邊打造九龍半島旅遊區，後期可以將房源託管給做民宿的公司，收益回報高；第三：目前在售公寓房源建面32—49平，面積小且帶外陽台，帶了智能*修，即買即租，不用等兩年的過渡接房時間。希望這些信心能幫助打您
B. 投資公寓好還是住宅好
長遠來看肯定是住宅更好，住宅升值空間大，公寓只適合租，想轉手賣的話比較困難，而且交易成本高
C. 您好，我主要考慮投資，投資公寓和住宅有什麼區別呢
公寓類和住宅主要有以下幾個區別，公寓主要是商服類產品，和住宅不同。
1.持有方式：住宅以個人名義持有，滿足限購政策的前提下可以在廣州購買住宅。公寓以公司名義持有，不能以個人名義持有。
2.配套：一般公寓可以享受到周圍的商業配套和醫療配套，教育配套無法享有，不綁定學位戶口，住宅和教育配套是一體的。
3.生活成本：公寓不能使用明火，生活所用水電為商水商電。住宅為民水民電。
4.產品特點：公寓產品一般交付標准為毛坯，層高5米左右，通過裝修改為復式結構，適合白領和年輕人。住宅適合家庭。
5.適合人群：公寓適合投資需求人群，便於出租和轉手，靠近商業區和寫字樓的公寓為上上之選。住宅轉手相對針對人群比較廣。
D. 投資房子的話是買住宅好還是公寓好啊
職場女性的收入一點不比男性差，而且單身女生更有必要投資萬正學苑公寓。目前，許多女生考慮現在買公寓投資合適嗎，畢竟現在經濟不景氣，如果想要找到一個比較劃算的投資渠道，並不是一件容易的事情，而投資萬正學苑公寓就是一件前景較好的方式。
單身女生糾結現在買公寓投資合適嗎，也是在糾結公寓的保值率如何，說實話，單身女生投資公寓是一件能夠確保資產安全的事情，而且無論是進行長期投資還是進行短期投資都是比較值得的。在經濟不景氣的時候，通過購買公寓做的進行退短期投資，等到經濟景氣時，或是等到公寓升值就可以將購買的公寓售出，要知道小戶型公寓易於變現，而單身女生的資產也可以藉此增加許多。
如果女生想要通過購買公寓進行長期投資的話，那就是另外一種玩法了，首先購買公寓時，一定要挑選好地段，而萬正學苑公寓地處呼和浩特市如意商圈的繁華地段，周圍的教育資源、行政資源豐富，還有許多企業，而且從交通網路上看，萬正學苑公寓可以說占盡優勢，所以單身女生在萬正學苑公寓購買小戶型做長期投資，日後還可以將公寓租出去，未來也能通過收租實現經濟獨立，不收他人掣肘。
無論是從宏觀政策上考慮，還是從資金上考慮現在買公寓投資合適嗎，其實都是比較劃算的，現在國家推出了房子限購政策，但購買萬眾公寓不會佔用限購額度，所以現在購買公寓是一件挺劃算的事情。要是資金考慮現在買公寓投資合適嗎，回答也是肯定的，萬正學苑公寓剛開盤，現在購買可以享受購房優惠，如果交過八萬元意向金，那麼購房的總價可以直接優惠兩萬元，如果在開盤時就付清所有房款，房價可以直接優惠4%，還會送冰箱、電視和洗衣機，如果開盤時付一半房款，剩下的房款若是在規定時間付清也是有優惠的。
相信單身女生都知道現在買公寓投資合適嗎，其實女生在婚前就自己投資一套房產，婚後無疑會擁有更多的主動權，而且是新婚姻法出台後，如果房子首付是男方付的，後期的房貸是雙方一起還的，但女方是無法分配房子的產權的，所以女生在婚前就自己買套公寓，讓自己的財產可以得到保障。
E. 投資公寓和好還是住宅房好
F. 現在投資是投資商鋪還是公寓劃算，公寓到以後能住家不
你好！我是銷售小王，這邊為你分析哈，從投資者角度1:商鋪主要是回報率(前期回報率達到5個點就可以下手，後期好口岸的商鋪回報率高達8-10個點，還有後期升值空間)公寓(先看一個性價比，目前成都市面上百分之90的公寓都是酒店式公寓，百分之90不通氣百分之90水電氣商用。性價最高的是類住宅公寓，水電氣三通，地鐵口，帶私立學校學位，並水電氣其中一兩個民用，這種產品第一個稀缺性，第二個好出手。公寓的話投資回報率並不高，但是總價低!)