美元理財以人民幣分紅

⑴ 美元理財 收益 為什麼是人民幣

你去做外匯的話，收益就算是美金

⑵ 以人民幣分紅的REITs有哪些

我們常說的大類資產主要有三類：

✪資本資產，包括股票、債券

✪可交易資產，包括石油，糧食等

✪保值資產，包括藝術品，房產等

REITs房地產信託投資基金被譽為是第四大類資產

❂為什麼說他是第四類資產？

❂這個品種到底是什麼？

❂它有什麼樣的特點呢？

❂有沒有投資價值，以及如何投資呢？

在優秀行業指數（9）——房地產行業一文中我們簡要提及了這個基金，下面我們將站在投資者的角度，通俗且全面解析這一資產配置的好手段。

REITs的歷史來源
REITs最早產生於美國20世紀60年代初,由美國國會創立,意在使中小投資者能以較低門檻參與不動產市場,獲得不動產市場交易、租金與增值所帶來的收益。

1960年，世界上第一隻REITs在美國誕生。正如20世紀60-70年代的其他金融創新一樣，REITs也是為了逃避管制而生。隨著美國政府正式允許滿足一定條件的REITs可免徵所得稅和資本利得稅，REITs開始成為美國最重要的一種金融方式，一般情況下REITs的分紅比例超過90%。美國大約有300 個REITs在運作之中，管理的資產總值超過3000億美元，而且其中有近三分之二在全國性的證券交易所上市交易。

REITs的定義
REITs是一種以發行收益憑證的方式匯集特定多數投資者的資金，由專門投資機構進行房地產投資經營管理，並將投資綜合收益按比例分配給投資者的一種信託基金。

而之所以說REITs是第四類資產，是因為REITs是房地產證券化的重要手段。

那什麼是資產證券化呢?資產證券化即是指以基礎資產未來所產生的現金流為償付支持，通過結構化設計進行信用增級，在此基礎上發行的一種證券。

不動產證劵化，作為資產證券化的一個細分類目，是把流動性較低、非證劵形態的不動產投資，直接轉化為資本市場上的證劵的金融交易過程。

而REITs通過發行收益憑證匯集多數投資者的資金，交由專門投資機構進行不動產投資經營管理，並將投資綜合收益，按比例分配給投資者。這就與開頭所說的三大類常規資產有所不同了

通俗的說

REITs就是投資者把錢交給專業的房地產投資運營方，他們拿著錢去買房產物業比如寫字樓、商場、停車場、酒店等等，投資者們既當了包租公包租婆，還會享受物業升值的紅利。

REITS的特點
下面我們來看一下與普通的房地產股票相比，REITs有哪些顯著的特點？

定期強制高分紅
各國都要求REITs每年至少要把凈收入的90%分配給投資者。這樣REITs每年都能給投資者帶來持續的現金流。美國一般每季度派息一次，香港一般每半年派息一次。這就像收房租一樣，美國是季付，香港是半年付。由於REITs有強制高分紅的法律要求，REITs的現金流能很好的補貼生活開銷。

投資門檻低

一如其設立的初衷，為中小投資者提供了一個投資房地產的機會。

交易成本低
一般REITs會免企業所得稅。投資者買賣REITs只需要支付交易傭金，和買賣股票一樣，不用支付其他高額稅費。如果是直接投資房地產，光買賣的稅費也要在房價的10%-30%之間了，還涉及房產證和相關政策限制等等。

流動性強
買賣REITs像買賣股票一樣方便。在交易時間內隨時可以賣掉變現。

專業化管理

REITs的管理團隊都是房地產領域的專業人士，拱卒定投一直提倡「專業的事兒交給專業的人去做」！

收益率相對較高
這個優勢在中國更為明顯，國內直接持有物業的收益率（也就是收租）相對較低。比如我們現在用100萬在北京東方豪庭買一套公寓進行出租，租金回報率不會超過3%。而REITs的回報率普遍在7%（美國）、9%（香港）以上。

風險分散
與單一的房地產信託投資不同，REITs大部分投資於能夠產生穩定現金流的物業資產，包括寫字樓，酒店，公寓等，相當於投資的是一個物業資產池。且REITs與股市、債市的相關性較低，是一種很好的風險分散手段。

政府寵兒

對政府而言，REITs可以幫助盤活社會存量房產，穩定房地產市場，還可以擴大稅基，拓寬地產投資退出機制，妥妥的「寵兒」之一，部分地方區域政府還會給REITs一些政策扶持。

REITs值不值得投、如何投
​從投資價值的角度而言

美國和香港現在的REITS基本能提供7-10%的收益率。香港的投資價值略高一些，暫時作為我們的戰略儲備。收益率不算很高，但是絕對及格。

從投資便捷的程度而言

最方便的投資方式就是REITs指數基金，但是在國內，目前還沒有嚴格意義上的本土REITs基金。所以實際上的投資都是QDII類基金，投資的選擇也比較少。

下面我們主要介紹在拱卒定投觀察池裡的三支REITs指數基金：上投富時發達市場REITs、廣發美國房地產指數、南方道瓊斯美國精選A。

如何挑選對比具體的指數基金，還是老步驟。

從持倉規模而言，雖然前兩者差距不大，但規模也只能說是一般，屬於矮子裡面挑高個，南方道瓊斯美國精選的規模過小，且有下降趨勢，可以擱置一邊。

從跟蹤情況而言，差距也不大。這一點，從資產配置上就能發現，大家的前10大持倉都是差不多的。

要說各自優勢，廣發的成立最早，上投成立最晚，但規模卻最大。從配置理念上來說，拱卒定投更傾向上投的這一支基金，由於是布局發達市場上市REITs，就意味著他與A股市場的相關性會更低，更能發揮其資產配置中分散風險的作用。

另一方面，也是針對投資者的小便利，這只基金除了提供人民幣份額以外，還提供了美元份額，為持有美元的投資人提供了新的投資理財選擇。

結論

1.細心的朋友可能會發現，本文中並未提及針對REITs的指數估值方法，這是因為REITs的估值相對復雜，不同的投資產業和指數形成都還沒有一定之規。

2.REITs因為其與A股市場的低相關性，所以將會是資產配置非常好的手段！

3.REITs的高分紅非常適合作為養老現金流來源的好手段

⑶ 如何投資理財分紅，最近因為這個查了好久。，怎麼辦理手續要多久時間

理財產品有很多種：股票、基金、貴金屬、期貨、人民幣理財、外幣理財等等。
在銀行的話，有人民幣理財、外幣理財、基金、股票、貴金屬。
1、人民幣理財：有保本浮動收益、非保本浮動收益、保證收益等，這個起購額一般都要在5萬及以上。
2、股票、基金，這個經過07、08年的行情的話，大家都比較深刻。
3、貴金屬：現在很多銀行有做黃金延期，白銀延期，黃金現貨，紙黃金等。這個風險相對大點。如果考慮風險小點，回報好的理財產品。其實拾財貸安全方面很到位，有第三方擔保，對所有的投資人都是保本保息

⑷ 該不該拿人民幣換美元理財

沒必要。理由有三：
一是美元在國內投資渠道有限。據銀率網資料庫統計，2015 年12 月銀行共發售79 款美元理財產品，其中78 款為非結構性美元理財產品。而同期，有165 家商業銀行發行了5453款人民幣理財產品。想要購買美元理財產品，便捷度上遠低於人民幣產品。
二是在收益率方面，美元理財產品也沒有太大吸引力。2015 年12 月第四周銷售的15 款非結構性美元理財產品，平均預期收益率為1.70%。從銀行間差異看，產品預期收益率差距較大，有半數產品的平均預期收益率在1.5%左右，但也有個別產品的平均預期收益率不足0.5%。而相對來說，人民幣銀行理財產品的收益率要高出一截，想找到4.5%以上預期收益率的產品並非難事。至於美元結構性理財產品，盡管最優收益誘人，但這並非百分百保障收益，最終出現的結果可能是顆粒無收。
三是看美元存款。這是最安全的一種美元理財方式，但其在收益率方面的表現也只能讓人搖頭了。花旗銀行的美元存款利率相比其他銀行優勢明顯，1 個月存款利率為0.25%、3 個月0.5%、6 個月0.8%、1 年期1.15%，遠高於四大行及匯豐、渣打等外資行。而人民幣存款，盡管經歷了數次降息，但如今各期的利率仍比美元存款優勢不小，工行3 個月存款利率為1.35%、6 個月1.55%、1 年1.75%，其他中小銀行的存款利率就更高了。因此，同是存款，換匯後需要面對一定的利息損失。

⑸ 以人民幣計價的QDII基金和以美元計價的有什麼區別

1、購買的幣種不同：

以美元計價的QDII基金可以用美元購買，而人民幣計價的QDII基金需用人民幣購買。

2、計算漲跌幅度不同：

在計算漲跌幅度時，以美元計價的QDII基金以美元計算，以人民幣計價的QDII基金需轉化為人民幣計算漲跌幅。人民幣計價的QDII基金和以美元計價的QDII基金可能成立的時間並不一致，費率存在差異。

(5)美元理財以人民幣分紅擴展閱讀：

基金特點

QDII基金投資海外 分享盛宴

中國只是全球市場的一部分，在A股上漲的同時，還有很多國家和地區的資本市場投資回報上勝於國內。投資海外，在全球市場尋求投資機會，享受世界各區域的經濟成長。通俗的說，全球市場哪裡有好的投資機會，南方全球精選配置基金就投向哪裡。

QDII基金配置全球 規避風險

A股經歷了兩年的大幅上漲，指數已突破5000點高位，經濟過熱預期和市場整體估值偏高均可能會給A股的繼續上漲帶來壓力，市場的波動風險在加劇。因此，對現有資產做適當配置，參與國際化投資，一方面可以規避單一市場風險，同時有機會獲取良好的投資回報。

QDII基金投資多個市場 迴避匯率風險

南方全球精選配置基金可投資的國家中有不少幣種的升值幅度高於人民幣。我們以這些市場構建的一籃子組合模擬測算，即使買入的投資品三年沒有價格漲跌，僅僅貨幣升值就可以帶來12%以上的收益，遠高於人民幣升值的幅度。

名將操盤 穩操勝券

基金經理謝偉鴻先生，長期從事機構海外投資管理，具有12年的海外投資經歷，其管理的日本基金業績表現優異, 截至2007年第一季度回報率, 按理柏基金分類於同行排名第一, 在全球所有244隻日本基金中排名第五。

強強聯合 中外共贏

南方基金是目前國內最大的基金公司，管理資產總規模已超過2000億，業績優良，深受投資者信任，目前客戶總數超過500萬。

外方合作夥伴梅隆資產管理公司為全球第十三大資產管理機構，管理和託管的資產規模達20萬億美元。獲選為『最佳境外基金系列』及『最佳國際基金集團』及其基金系列已被全球知名的獨立金融代理機構所肯定並獲得2006年標准普爾(Standard & Poor『s) 團體基金獎項。

⑹ 把人民幣換成美元理財 劃算嗎

以前可以，現在就連美元都貶值了，換了也不劃算，

⑺ 人民幣一直跌，換成美元理財就一定更賺錢嗎

你好，美元理財單純輪收益率是比不過人民幣理財的，如果你看貶人民幣，那麼可以考慮換入部分美元做美元理財，如果看平或者看漲人民幣，那就不要換了。

⑻ 安享回報"套利273天美元理財產品的收益是按美元還是人民幣計算

你好，外幣理財產品的收益也是按外幣結算的。你這個產品的收益按美元結算。

⑼ 建行美元理財產品收益付人民幣

美元理財收益仍是按美元支付，需要人民幣可以兌換的。

⑽ 人民幣基金和美元基金有什麼區別

人民幣基金和美元基金的區別如下：

（1）二者的幣種不同

顧名思義，美元基金是以美元為幣種的基金，人民幣基金則以人民幣為幣種。

（2）二者的資金來源不同

美元基金的資金來源於美元資產，而人民幣基金有外資人民幣基金和內資人民幣基金兩種。外資人民幣基金的資金來自於境外投資者，但在境內投資時使用人民幣，內資人民幣基金是境內的人民幣資產在中國境內投資，與字面意思相同。

（3）二者投資受到的限制不同

美元基金投資中國企業，有一些領域是不能控股或無法投資的，它受《外商投資產業指導目錄》的限制；外資人民幣基金的投資方向受到《外商投資企業法》的限制，而內資人民幣基金的投資方向則和其他內資公司無異，限制較少，比較靈活。

（4）二者依據的法律基礎不同

美元基金適用美國或開曼群島、英屬維爾京群島等法域的法律，而成立人民幣基金則適用中國法律。

（5）二者獲得法律承認的時間不同，成熟度也有差異。

美元基金市場比較成熟，也取得了一定的輝煌成績，但人民幣基金獲得法律承認只有幾年時間，其投資的大部分項目都尚在成熟期，退出的案例還不多。

（6）享受的稅收優惠不同

目前人民幣基金的最大問題就是不能像美元基金一樣享受徹底的稅收優惠，一些人民幣基金由於法律的不銜接仍然面臨雙重繳稅的困擾。