地產債券下半年到期

A. 直接債券還有一年到期,其久期為什麼

選A，只要該債券是每年支付一次利息其久期就等於一年，實際上類似於零息債券。

B. 為什麼應付債券是一年內到期

「一年內到期的非流動負債」項目
反映企業各種非流動負債在一年之內到期的金額，包括一年內到期的長期借款、長期應付款和應付債券。本項目應根據上述賬戶分析計算後填列。 計入流動負債中。
「一年內到期的非流動資產」項目
反映企業非流動資產項目中在一年內到期的金額，包括一年內到期的持有至到期投資、長期待攤費用和一年內可收回的長期應收款。本項目應根據上述賬戶分析計算後填列。 計入流動資產中。
希望採納

C. 債券到期怎麼操作

債券到期的時候抄，不用做什麼的，自己會轉成現金到賬戶，也可以選擇再投資。
債券（bond），是一種金融契約，是政府、金融機構、工商企業等直接向社會借債籌措資金時，向投資者發行，同時承諾按一定利率支付利息並按約定條件償還本金的債權債務憑證。債券的本質是債的證明書，具有法律效力。

D. 債券還差兩年零一個月到期怎麼計算該債券價值

債券還差兩年到期，就按照債券的市場價值來合川。

E. 中國房地產企業密集「出海」為啥

隨著中國對房地產市場調控趨嚴，內地信貸政策也在不斷收緊，大量房企尋求海外發債「解渴」。

中國國家發改委不足一月分兩次批復了融創、萬科、華遠等10餘家房地產企業境外發行債券的備案登記。

Wind金融數據顯示，截至2018年5月22日，2018年以來內地房企已公告計劃發行的海外債券達61隻，發行總額超過240億美元，比去年同期大幅度上升105%左右。

宋傑提醒中國房企，應該將發債周期編排好，發行過多債券會增加自身負債率，如果不量力而行，債務到期整體償付能力將受到挑戰，甚至出現違約，造成嚴重後果。

「無論何種發債路徑，都是債務，到期都要還。」宋傑表示，房企一味追求發債成功，而忽略了是否與自身盈利能力和消化能力是否匹配也是關鍵，對於房地產企業過去的高收益要趨於平穩過渡，隨之也應該相應優化債券種類，梳理存量，在結構化的非標產品上尋找為突破口為上策。

宋傑表示，中國房企海外發債近期已經出現了監管層面的限制。中國國家發展改革委和財政部近日也聯合下發了《關於完善市場約束機制嚴格防範外債風險和地方債務風險的通知》，嚴禁企業以各種名義要求或接受地方政府及其所屬部門為其市場化融資行為提供擔保或承擔償債責任，切實做到「誰用誰借、誰借誰還、審慎決策、風險自擔」。

內容來源：鳳凰網

F. 一年前你購買了還有六年到期的債券

當還有六年到期時，未來六年每年支付利息100元，按照7%的到期收益率，
購買價格=100/(1+7%)+100/(1+7%)^2+100/(1+7%)^3+100/(1+7%)^4+100/(1+7%)^5+100/(1+7%)^6+1000/(1+7%)^6=1143元，這是一年前的購買價。

一年後賣掉，到期收益率還是7%，此時還有五年到期，
售價=100/(1+7%)+100/(1+7%)^2+100/(1+7%)^3+100/(1+7%)^4+100/(1+7%)^5+1000/(1+7%)^5=1123元

持有期報酬率=(1123+100-1143)/1143=7%

G. 債券持有期短於到期時間會怎樣折價出售嗎

分期付息債券的價值＝利息的年金現值＋債券面值的現值，隨著付息頻率的加快，實際利率逐漸提高，所以，債券面值的現值逐漸減小。

隨著付息頻率的加快，即付息期越短：

（1）當債券票面利率等於必要報酬率（平價出售）時，利息現值的增加等於本金現值減少，債券的價值不變；

（2）當債券票面利率大於必要報酬率（溢價出售）時，相對來說，利息較多，利息現值的增加大於本金現值減少，債券的價值上升；

（3）當債券票面利率小於必要報酬率（折價出售）時，相對來說，利息較少，利息現值的增加小於本金現值減少，債券的價值下降。

H. 請問債券的到期期限是什麼意思 我不是很理解

你好，債券的到期期限：債券到期期限是指債券從發行之日起至償清本息之日止的時間，也是債券發行人承諾履行合同義務的全部時間。