保障房項目私募債券

① 城投信託保障房項目，政府承諾回購，有人大決議，並且有較高資質的企業擔保，第一順位，還需要抵押物嗎

政府承諾回購，這個承諾與中央政策有沖突；人大決議的細則你根本就看不到；企業的資質如果評判恐怕也很難有客觀的標准。
這樣的項目，不僅僅要有抵押物，還有看抵押物是否干凈、是否具有保值、升值的潛力。
本與從業幾年的經驗及對行業發展的研究分析，目前這個時間，我堅決不敢建議你選擇與鋼筋和水泥有關的任何項目。
有時間的話，建議你到 中國信託網 上去多了解一下

② ppn和私募債的區別是什麼

一、性質不同

1、ppn：在銀行間債券市場以非公開定向發行方式發行的債務融資工具稱為非公開定向債務融資工具（ PPN，private placement note ）。

2、私募債：是指以中小微型企業在中國境內以非公開方式發行和轉讓，預定在一定期限還本付息的一種公司債券，它非公開發行，所以屬於私募債的發行，不設行政許可。

二、優點不同

1、ppn：

（1）簡化的信息披露要求，發行定向融資工具只需向定向投資人披露信息，無需履行公開披露信息義務；披露方式可協商約定。這將減輕發行人，尤其非上市公司發行人的信息披露負擔；

同時非公開定向發行有利於引入風險偏好型投資者，構建多元化的投資者群體，化解中小企業、戰略性新興產業發行人等融資主體在傳統公開發行方式的融資困局。

（2）發行規模可突破「40%」限制：《證券法》中僅對公開發行公司債券有「累計債券余額不超過公司凈資產百分之四十」的限定，對非公開發行債券並無明確規定，因此定向工具規模可突破凈資產40%的限制；

（3）非公開發行方案靈活：由於採取非公開方式發行，利率、規模、資金用途等條款可由發行人與投資者通過一對一的談判協商確定。

2、私募債：

（1）發行成本低。

（2）對發債機構資格認定標准較低。

（3）可不需要提供擔保和信用評級。

（4）信息披露程度要求低。

（5）有利於建立與業內機構的戰略合作。

三、缺點不同

1、ppn：向特定數量的投資人發行的債務融資工具，並限定在特定投資人范圍內流通轉讓。

2、私募債：定向發行債券的流動性低，只能以協議轉讓的方式流通，只能在合格投資者之間進行。

③ 公募債券和私募債券有什麼區別

公募債券是私募債券的對稱。公司向社會公開發行的債券。公募債券可以通過中介機構包銷或代銷。包銷是指由承銷人在約定的時間內將債券全部銷售完，未售完部分由承銷人自行認購;代銷是由代銷人盡力銷售，但銷售人並不保證將債券全部售完，到約定期滿時，代銷人將未售出的債券退回發行人。發行公募債券時必須做到：遵循信息公開制度，以保證投資者的利益;得到有關部門(如證券交易委員會)的批准;經過公認的資信評級機構評定資信級別，資信級別不同，債券的發行條件也不同。在歐洲，公募債券與私募債券的區別不明顯，但在美國和日本則不然。在美國，發行公募債券時，必須根據《1933年證券法》向證券委員會呈報登記。在日本，發行公募債券時，必須根據證券交易法提交有價證券呈報書。發行以後，每逢統計年度，提交證券報告書，向證券持有者提供有關有價證券情報資料，以保護投資者的利益。此外，日本證券法還規定，凡投資者超過50人的債券為公募債券，反之則為私募債券。發行公募債券有助於提高發行人的知名度。
私募債券(Private Placement Bond)債券按發行方式分類，可分為公募債券和私募債券。 私募債券是指向與發行者有特定關系的少數投資者募集的債券，其發行和轉讓均有一定的局限性。私募債券的發行手續簡單，一般不能在證券市場上交易。公募債券與私募債券在歐洲市場上區分並不明顯，可是在美國與日本的債券市場上，這種區分是很嚴格的，並且也是非常重要的。
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④ 城投債的募投項目若不用於保障房建設，是否需要根據1388號文出具說明

是這樣的，必須在政府同意發債的文件里明確提到保障房資金已經落實，要不然該文件需要重出

⑤ 地方融資平台退出後是否能發私募債

3、城投公司、地方融資平台能否發行私募債券？ 試點初期，本所暫不受理城投公司、地方融資平台或其子公司發行私募債券的備案申請，包括保障房建設項目的私募債券備案申請。深交所-中小企業私募債券試點業務相關問題解答

⑥ 公募債券和私募債券的區別

你好，公募債券和私募債券得區別：
一、公募債主要是在證券市場上向廣大內投資者直接銷售，投資者可容以為金融機構，也可以是個人及其他投資者;私募債是債券發行主體直接把債券賣給少數投資者，少數投資者都是機構投資者。
二、由於公募債和私募債最後投資者不同，公募者以不特定的多數投資者為對象，其債券發行量可以是巨額的; 私募者以特定的少數機構投資者為對象，因此其發行量必須視機構投資者的資金實力而定，一般說來，債券發行量受較大的限制。
三、從保護廣大投資者利益出發，公募債的發行必須取得債券評級機構相應等級的評定方可上市，私募債認購對象是少數有證券分析實力的金融機構，其無需藉助評級機構審定發行債券主體的等級，完全有能力憑借機構力量，決定認購與否。
四、公募債為上市債券，私募債一般不上市。
五、公募債的社會影響面較廣，易為債券市場上廣大投資者熟悉，私募債影響面較窄，僅為認購債券的幾家投資機構。

⑦ 私募基金，私募債券，私募債三者的區別。

1、投資標的不同：私募股權基金投資標的是未上市公司股權；私募證券基金則是以有價證券為投資標的，收益為浮動型。私募債和私募債券是一個意思，投資標的為公司/企業債權。

2、投資期限不同：私募股權基金投資期限長，一般5-10年不等，期限不固定，收益不固定；私募證券基金一般有個封閉期，封閉期相對固定，封閉期後可以開放申購贖回，收益也是浮動型；私募債券基金/私募債則有一個相對固定的投資期限，收益率也是相對固定的。

3、投資風險不同：私募股權投資風險與私募證券投資的風險都比較高，私募債券投資因為屬於債權投資，所以風險相對二者較小，當然還是要具體項目具體分析。

(7)保障房項目私募債券擴展閱讀：

私募基金的投資門檻

1、2014年7月11日，證監會正式公布《私募投資基金監督管理暫行辦法》中對合格投資者單獨列為一章明確的規定。明確私募基金的投資者金額不能低於100萬元。

2、根據新要求的「合格投資者」應該具備相應的風險識別能力以及風險承擔能力。投資於單只私募基金的金額不能低於100萬元。投資者的個人凈資產不能低於1000萬元以及個人的金融資產不能低於300萬元，還有就是個人的最近三年平均年收入不能低於50萬元。

3、因為考慮到企業年金、慈善基金、社保基金以及依法設立並且受到國務院金融監督管理機構監管的投資計劃等機構投資者均都具有比較強的風險識別能力和風險承受能力。私募基金管理人以及從業人員對其所管理的私募基金的充分了解，因此也被認可為合格的投資者。

⑧ 公募債券和私募債券的區別，公募債券和私募債券的區別

公募債券和私募債券：
(1)公募債券是向社會廣大公眾發行的債券，可在證券交易內所上市公開買賣。公募債容券的發行必須經過國際公認的資信評級機構的評級，發行債券者須將自己的一切情況公之於眾。
(2)私募債券是指私下向限定數量的投資人發行的債券，這種債券發行金額較小，期限較短，不能上市公開買賣，且債券利率高，但發行價格低。私募債券一般不用經過資信評級機構的評級，也不要求發行人將自己的情況公之於眾，發行手續較簡便。

⑨ 房地產私募債券融資和發行人民幣合成債有什麼不一樣

一個是有預計現金流流入的資產池做支撐,可以提高帳面原有的流動性不足的資產的流動性 一個是純信用融資或有擔保融資