用國債券抵押貸款的特點

『壹』 在銀行買了國債，可以用它來抵押貸款嗎

可以，銀行有國來債質押貸自款，國債質押貸款是指借款人以未到期的國債作為質押，從貸款銀行取得人民幣貸款，到期一次性歸還貸款本息的一種貸款業務。需注意的是，這里的國債一般指憑證式國債（一般貸款銀行只接受本銀行承銷的1999年以後發行的憑證式國債，也有銀行對國債的時間要求比較寬松），不過也有銀行（如交通銀行）辦理記賬式國債的質押貸款。 國債質押貸款的貸款期限最長不超過一年或國債的到期日；國債質押貸款額度起點一般為 5000元，每筆貸款不超過債券質押價值的90%；貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行，銀行也會根據客戶的不同情況對貸款利率有所調整，貸款利率的下限是基準利率的0.85~0.9倍，上限不設。

『貳』 中國銀行憑證式國債質押貸款介紹

憑證式國債質押貸款，是指借款人以中國銀行承銷的未到期的憑證式國債作質押，從中國內銀行取得人民幣容貸款，到期歸還貸款本息的一種貸款業務。可辦理質押貸款的憑證式國債1999年後（含1999年）財政部發行，中國銀行以「中華人民共和國國債收款憑證」方式銷售的國債，不包括1999年以前發行的憑證式國債。
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『叄』 質押貸款有什麼特點

一、質押貸款是指貸款人按《擔保法》規定的質押方式以借款人或第專三人的動產屬或權利為質押物發放的貸款。 可作為質押的質物包括：國庫券（國家有特殊規定的除外），國家重點建設債券、金融債券、AAA級企業債券、儲蓄存單等有價證券。出質人應將權利憑證交與貸款人。《質押合同》自權利憑證交付之日起生效。以個人儲蓄存單出質的，應提供開戶行的鑒定證明及停止支付證明。
二、質押貸款程序如下：
1、簽定認購書：客戶與已和銀行簽約的房地產開發公司簽定認購書，並向房地產開發公司交納首期購房款；
2、辦理申請：客戶到銀行委託的律師事務所辦理按揭申請手續,包括交驗個人資料、交納各項費用、填寫法律文件；
3、貨款審查：律師事務所對客戶申請進行初審，之後由銀行進行審批；若審查不合格，退回客戶資料和所收取的費用；
4、其他法律手續：律師事務所代辦保險、公證及抵押物的抵押登記、備案；
5、貸款的發放：銀行將貸款款項劃至發展商帳戶，並通知客戶開始供樓。

『肆』 抵押貸款的特點是什麼

什麼是抵押貸款？抵押貸款指的是借款人在法律上，把自己的財產所有權作為抵押，從而向機構或者個人取得的借款的一種貸款方式。

抵押貸款的優點是利率較低，而且抵押物還擁有使用權。但是抵押貸款也有不可預期的風險，所以辦理抵押貸款也需要一定的資質要求。
抵押貸款具體有哪些優勢和缺點呢？下面是有錢花為您帶來的知識分享：
抵押貸款有何優勢？
1.貸款金額較高。
抵押貸款資產一般價值相對較大。從我國目前情況來看，絕大部分企業是以房地產作抵押，少數在房地產抵押的同時，也加以機器設備等固定資產作抵押。還有極少數企業是以整個企業凈資產作抵押。
這都是因為抵押資產的價值，必須與貸款的數額相匹配，而企業的各類資產中，往往又以房屋土地，或在建工程等固定資產投資金額巨大，能滿足抵押貸款的要求。
價值相對較低的一些其它資產，一般不用來作為抵押資產。就貸款金額來說，抵押貸款的額度遠遠高於無抵押貸款。
2.貸款利率較低。
由於有足夠的抵押物，借款人的利率要低於無抵押貸款，這種低利率一方面降低了借款人的成本。
3.抵押期間，抵押資產的產權仍歸借款人
抵押人只是賦予抵押權人（貸款人）在不能按期還款的情況下處理其資產的權力，以保證貸款的收回。因此，在抵押期間產權人雖然可以正常地使用其所有的資產。
抵押貸款有何缺點？
1.貸款門檻高
以房屋抵押貸款為例，不是所有的房屋都能做抵押。考慮到房屋的變現問題，銀行通常規定抵押房的年限要在25年左右，房屋面積大於50平米。購買未滿5年的經適房、小產權房、不能提供購房合同、貸款未還清房屋等房屋都在受限范圍內。
2.過程復雜，成本高
常見的房貸，房屋評估需要支付一定的費用，比如評估費、公證費、抵押登記費或保險費等等。車貸需要支付汽車價值評估費，押證不押車的話，需要支付GPS安裝費和租賃費，並且需要支付手續費，汽車的款適合有短期資金需求的借款人。
3.抵押物被沒收風險
當借款人想要還款，但卻力不從心時，勢必會面臨抵押物被沒收的風險。
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『伍』 國債的特點有哪些

1、安全復性高。由於國債是中央政制府發行的，而中央政府是一國權力的象徵，所以發行者具有一國最高的信用地位，一般風險較小，投資者亦因此而放心。
2、流動性強，變現容易。由於政府的高度信用地位，使得國債的發行額十分龐大，發行也十分容易，由此造就了一個十分發達的二級市場，發達的二級市場客觀地為國債的自由買賣和轉讓帶來了方便。使國債的流動性增強，變現較為容易。
3、可以享受許多免稅待遇。大多數國家規定，購買國債的投資者與購買其它收益證券相比，可以享受更多的稅收減免。我國在1999年11月起開始徵收20%利息稅，但各類債券交易仍然享受免稅政策。
4、能滿足不同的團體、金融機構及個人等需要。典型的表現是國債廣泛地被用於抵押和保證，在許多交易發生時，國債可以作為無現金交納的保證，此外還可以用國債擔保獲取貸款等。
5、低利率。由於國債的還本付息由國家做保證，在所有債券中，信用度最高而投資風險最小，固其利率也較其它債券低。
6、是政府平衡市場貨幣量的籌碼。中央銀行在公開市場上買賣國債進行公開市場業務操作，可以有效地伸縮市場貨幣量，進而實現對宏觀需求的調節。

『陸』 抵押擔保債券的特點

利用期限分層技術重組基礎貸款組合的現金流，創造出不同期限檔次的證券，投回資者的風險與潛答在收益隨證券期限的延長而增長。CMO的典型形式一般包含四級債券：A、B、C級和Z債券。貸款組合的現金流首先用於支付A級債券的本金，當完全償付後，轉而支付B級債券的本金，同理再行支付C類債券本金。A、B、C 級債券在發行日開始即按票面利率支付利息，當前三類債券本息都被償付後，從資產池中產生的剩餘現金流方可用於支付Z債券的本息。Z債券是應計利息累積債券，在其前面各級證券本息被清償後，才開始享有利息和本金收入，未支付的當期利息累積起來加入其本金余額。Z債券存在的效應是，前N級債券的本金支付因Z債券利息的延遲支付而加速。

『柒』 簡述抵押貸款的特點

抵押貸款是當今貸款領域裡面比較受到追捧的貸款產品類型。相對於其他貸款類型來說，抵押貸款的抵押物包括證券、股票、不動產等類型。那麼，抵押貸款有哪些類型呢？有什麼特點呢？
由銀行放款
抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。它是銀行的一種放款形式、抵押品通常包括有價證券、國債券、各種股票、房地產、以及貨物的提單、棧單或其他各種證明物品所有權的單據。貸款到期，借款者必須如數歸還，否則銀行有權處理抵押品，作為一種補償。
抵押物包括證券、股票以及不動產
（1）存貨抵押，又稱商品抵押，指用工商業掌握的各種貨物，包括商品、原材料，在製品和製成品抵押，向銀行申請貸款。（2）客賬抵押，是客戶把應收賬款作為擔保取得短期貸款；
（3）證券抵押，以各種有價證券如：股票、匯票、期票、存單、債券等作為抵押，取得短期貸款；
（4）設備抵押，以機械設備、車輛、船舶等作為擔保向銀行取得定期貸款；
（5）不動產抵押，即借款人提供如：土地、房屋等不動產抵押，取得貸款；
（6）人壽保險單抵押，是指在保險金請求權上設立抵押權，它以人壽保險合同的退保金為限額，以保險單為抵押，對被保險人發放貸款。
銀行抵押貸款的申請需要提交的材料多，手續比較多，借款需要提前准備相關資料，只有這樣才能順利通過審批，滿足借款人自己的資金需求。

『捌』 國債抵押貸款問題 急

1、項目是什麼只有那麼自己知道，抵押的錢是做什麼用的？2、做這個項目有沒有什麼風險？那個給那麼公司帶來多少效益？3、公司的國債是存放在什麼地方？抵押的具體手續的辦理