住房抵押債券的原理

1. 當利率下降時，人們會提前償還房貸，那麼住房抵押擔保債券（MBS）中的利息從何而來呢

是的， 這是投資MBS的風險之一： 重新投資風險
因為這時如果投資者重新投資的話， 獲得的利率一般比原先低。
當然也可以從好的方面理解， 就是信用風險降低了， 資金的靈活度提高了。

2. 運用貨幣理論對我國當前的財政金融政策進行分析，800字。

財政收支平衡指當年的財政收入等於支出，或收入大於支出略有節余、或支出大於收入略有赤字。收入和支出絕對相等是財政收支的理想狀態，但在現實生活中不存在，所以我們認為略有節余、略有赤字都是財政收支平衡。
我國財政收支情況合理。過渡的財政赤字會帶來通貨膨脹，導致物價上漲，所以減少財政赤字和政府支出有保有壓是財政政策由積極轉向穩健的措施，馬克思主義經濟學中指出通過發行國債彌補赤字,通過舉債彌補財政赤字，可以不增或少增發貨幣，政府既得到急需的資金，又不破壞供需平衡，從而防止因通貨膨脹，物價上漲給經濟帶來的損失，也給商品生產正常進行提供了基本保證,因而國債成為我國彌補國家財政赤字的最佳選擇。
穩健的財政政策指出要盡可能的壓縮國債發行的規模，按照構建和諧社會的要求，從以往偏重效率
到更加註重公平。馬克思經濟學原理貨幣部分指出貨幣發行量超過經濟發展對貨幣的需求量，就可能導致通貨膨脹。事實上很多通貨膨脹，尤其是惡性的通貨膨脹往往是財政擴張導致財政赤字嚴重，政府通過發行貨幣來彌補所造成的。所以必須盡可能的壓縮國債發行規模，把通貨膨脹控制在一個可控范圍之內。馬克思經濟學原理指出適度的財政赤字對經濟發展有促進作用，所以財政赤字不能取消，只能控制。政府從以往偏重效率到更加註重公平的轉變更有效的提高了貨幣的利用率。與科學發展觀與集約型經濟發展模式相輔相成。
2009年，中央提出要把保持經人民銀行還將創新農村金融產品和服務,擴大農村消費信貸市場,並加快發展農業保險
國際金融危機爆發後,農民工首先受到沖擊,返鄉數量大增。農村是最大的內需市場。 加大對農村市場的金融產品與服務的投入，能有效利用農村閑置資金，擴大農村消費信貸市場能為農民工自主創業與鄉鎮農村企業提供資金，能有效緩解金融危機爆發後返鄉後的就業壓力，農業保險的推廣和農村社會保障體系的完善能有效的增強農民的消費信心，有利於打開農村消費市場，擴大內需，從而拉動經濟長足發展。以上是金融方面的，貨幣理論我不知道是不是該寫銀行職能
我勸你還是自己多看看高中政治書或者到網上多找找類似資料吧 這種東西回答你的人肯定不多的 但是我是自己寫的

3. 住房抵押貸款支持證券的定義

根據支付方式的不同，MBS大致可以分為以下類型：一是過手MBS（pass-through MBS）其資產池產生的任何現金流不經過分層組合、原原本本地支付給投資者；二是擔保抵押債券（collateralized mortgage obligations, CMOS），其現金流經過分層組合、重新安排後分配給不同需求的投資者；三是剝離式MBS（stripped MBS，SMBS），又分為利息型IO（Interest Only）和本金型PO（Principal Only），其將現金流的本金和利息分離開並分別支付給相應的投資者。根據抵押貸款的住房性質不同，MBS又可分為居民住房（Residential）抵押貸款支持證券RMBS和商用住房(Commercial)抵押貸款支持證券CMBS。

4. 簡要分析雷曼兄弟公司破產的原因

1、由於決策的失誤。

2、政府袖手旁觀。

3、次貸危機所致。

5. 關於抵押支持債券

若是我行抵押類貸款，目前只接受以房產作抵押；如需申請「個人汽車按揭貸款」，則可以用所購買的車輛（全新非營運小汽車）做抵押申請；若您有未到期的定期存款、存單等，也可嘗試申請質押貸款。

6. 次級抵押債是什麼

次級抵押貸款是指一些貸款機構向信用程度較差和收入不高的借款人提供的貸款。在2001年經濟衰退發生後，美國住房市場在超低利率刺激下高度繁榮，為經濟復甦及其後來持續增長發揮了重要作用，次級抵押貸款市場迅速發展。但隨著美國住房市場大幅降溫，加上利率上升，很多次級抵押貸款市場的借款人無法按期償還借款，導致一些放貸機構遭受嚴重損失甚至破產。2008年美國次級抵押貸款危機引發了投資者對美國整個金融市場健康狀況和經濟增長前景的擔憂，導致之後幾年股市出現劇烈震盪。
貸款等級：

共有六個：premierplus、premier、A-、B、C、C-。評級標准為申請者的按揭貸款償付記錄、破產記錄，以及債務收入比率。信用評分採用FICO指標。按揭成數（LTV）是指貸款與資產價值的比例。一般來說，貸款等級越高，FICO評分越高；按揭成數越低，表明貸款風險較小，相應定價越低，反之則越高。

7. 請問美國的「兩房債券」，具體指的是什麼

美國住房抵押貸款機構「房地美」（Freddie Mac）和「房利美」（Fannie Mae）發行的住房內抵押債券。
這兩家機容構將聯邦住房委員會或其他金融機構擔保的住房抵押貸款按期限、利率進行組合，作為抵押或擔保發行住房抵押債券，在金融市場上出售，再以收入資金向更多的人提供住房貸款。同時還對提供住房貸款的金融機構發行的住房抵押貸款證券品種提供擔保。所發行的重要品種為住房抵押債(mortgage backed security或mortgage pass-through)。

8. 抵押貸款擔保債券是什麼

抵押貸款擔保債券以不動產抵押貸款為擔保發行的債券，外國最常見的就是住房抵押按揭貸款公司利用自己部分抵押按揭貸款資產建立一個資產池，把這些資產證券化向投資者出售。