長租公寓債券

A. 央視曝長租公寓高收低租捲款跑路，具體是怎麼回事

央視曝長租公寓高收低租捲款跑路，事情具體是一家長租公寓的公司倒閉，捲款直接跑路。該公司一倒閉，直接讓房東和租房者受到了損失。該公司並沒有支付給房東房款，但是卻收取了租客一整年的租金。這就導致了房東無租金可收，租客可能面臨被房東趕出門的風險。這家公司叫嵐越房屋託管，這家託管名上是託管房屋，為房東和租客服務，其實在服務的時候，卻存在了無數的漏洞。比如：高租金吸引房東加入該託管公司，低租金吸引租客租房。

對於嵐越房屋託管公司這件事，律師是這樣解讀的，嵐越公司可能涉嫌集資詐騙，等待該家公司負責人的可能會是法律的嚴懲，相關員工也可能需要擔責。可見，出租房子和租房子都要小心謹慎。

B. 長租公寓捲款跑路，官方對此有何管理措施

在上海浦東有一家物業公司，出現了捲款跑路的情況，引起了很多人對於長租公寓這一事件的本身進行了關注。常做公益的經營主體，主要是從房東手中低價進行租房，然後經過一系列的裝修之後再進行出租。有很多是整間房屋租出，還有一部分是通過套房內的出租單間方式而租出去。官方表示對此還是要提高自己的風險，寧願麻煩一點也不要去冒險，讓自己有所損失。

發生捲款跑路事情的這個公司，在和租客簽訂合同的時候，要求租客一次性支付一年以上的租金。如果不是年付的話，最近可能就會相對來說高出很多一部分。他們還表示如果付年付的話就會有一定的優惠，所以你這個公司的經營主體在和一些顧客進行簽訂合同的時候。能夠提供一些相關的信息來降低顧客的警惕性。

我們相關部門調查處理之後，認為這是一場民事糾紛。對此也提醒廣大的租客，無論是自己租房子還是作為房東租出去自己的房子，都要防範一定的風險。

C. 長租公寓高收低租捲款跑路，構成什麼罪，你有類似經歷嗎

因為我沒有租過房子，也沒有從事過該行業，因此沒什麼類似的經歷。不過可以就這件事發表一下我的個人意見，該公司可能已經構成了詐騙罪。未免更多人受騙，應該嚴查嚴懲，杜絕此類“高收低租”的現象。

這些公司典型的抓住一個弱點，即大部分人的共同弱點——喜歡貪便宜！房東高價出租，租客低價入住，皆大歡喜。事實上呢？他們早就掉入了這些公司設計好的圈套。最終以公司倒閉為由把錢都捲入口袋。而房東，實際上並沒有得到租客的租金。

這件事也給了人們一個啟示，莫貪小便宜，因為天上總是不會掉餡餅的。騙子往往都是抓住人們愛貪便宜的痛點，因此才能屢試不爽。

D. 央視曝長租公寓高收低租捲款跑路，有沒有受害者說說親身經歷

我以自己的朋友的親身經歷來說一說這件事兒，我的朋友是小城市去杭州打拚，到那邊的第一件事情就是租房子，因為想在那邊好好的工作，所以我的朋友就選擇了一間看起來還不錯，租金還比較低廉的房子，唯一的缺點就是要先交12個月的房租，因為考慮到要在那邊長時間的待著，所以我朋友就很爽快的付錢了。

很明顯，雙方都是受害者，房東無權驅趕是房客，但是房東拿不到錢心裡也很慌啊，所以最好的方式就是雙方積極地配合警方進行調查，希望案情可以早日的告破，錢款可以早日的追回。

E. 現在為什麼有些樓盤在降價銷售

「從近幾個月公布的數據看特別是以往的『金九銀十』，今年前8月、前9月和前10月14.5%、13.3%和12.5%4.0%、2.9%和2.2%。

反映到單一房企的數據

進入10月房企推出了多種促銷手段，包括限時特價房、總價折扣、減配帶裝修改毛坯、甚至買房贈送豪車等層出不窮。即使是被認為低於市場價的限競房，由於下半年大量入市，項目去化率不甚理想，有的項目同樣推出了9.9折等促銷活動。

競爭呈現新態勢

房地產市場冷意足，行業競爭呈現新的態勢，首先是行業集中度進一步提升。

今年以來，越來越多房企參與到建設運營長租公寓等存量房市場中，並以此發布了金額可觀的住房租賃專項債券、專項ABS等融資工具。

從二手房市場的年交易量看，未來三年，全國二手房市場年交易量將是新房市場的三倍左右。行業將整體轉向存量房市場。

F. 央視曝長租公寓高收低租捲款跑路，房屋中介都有哪些坑

房子對人們的重要性不言而喻，無論是結婚買房子還是年輕人去外地打拚租房子都會涉及到它，但是這里都離不開和中介打交道。經常有很多人無論是買房還是租房都被中介坑過，下面給大家介紹一下中介的最常見的坑人的方式。

三，買房子的時候，中介說這里的小區環境好，公交也好，住戶素質也高，供暖也好。這個需要您自己考證，中介為了促成交易可能就是隨嘴一說，這些信息您可以親自在小區多轉悠幾天，看看小區上下班的人就有個大概的了解，詢問下周圍的人問下這個樓的情況，基本就得出結論了。

最後希望大家能夠買到稱心如意的房子，有個溫馨的家。

G. 央視曝長租公寓高收低租捲款跑路，這是一種什麼套路

每年一到畢業季，都會有無數的“小白”離開象牙塔，進入社會歷練，而歷練的第一步就是要找個“安身之地”落腳。近幾年，全國各地的長租公寓如雨後春筍般冒了出來，打著為年輕人“提供家一樣的存在”開始占據房屋租賃市場。但很奇怪的一點是，長租公寓“高收低租”，似乎做著“虧本的買賣”。

其實不然，長租公寓在面對房東時，會採取階段性的付費方式，而面對租戶時常常採用“一次性付清”的方式，這時長租公寓就會留存一大筆資金，他們會利用這筆資金吸引投資或進行其他投資變現；而“低租”的口號就相當於免費的營銷廣告，可以吸引大量的用戶，擴大流量入口。

想要在其他“長租公寓”面前脫穎而出，就必須能夠吸引到房東，於是各大公寓開始對房東進行價格轟炸。也許“高收”這樣的手段在行外人看來很不合理，但在實際情況中，長租公寓還會向房東要求1~2個月的免租期，這樣折算下來長租公寓在收房時並不是“高收”，只是按照市場價格進行了租賃。

面對長租公寓，大家還接觸過什麼套路？歡迎一起探討。

H. 央視曝長租公寓高收低租捲款跑路，租房要小心哪些陷阱

如今的社會過於復雜，無論做什麼事情之前我們都應該留個心眼。就像央視曝光出來這種“高收低租”斂財的方式，已經在如今的社會層出不窮，不僅僅是上海和成都等一線城市就連二三線城市也曾上演過類似的情況。那麼對於剛剛步入社會的學生以及涉世不深的職場人來說租房是個坑，那麼我們應該如何來避免被誘導呢？

其實這類似的事情發生之後，給很多人都敲了警鍾，也避免了一些人重蹈上當受騙的覆轍。希望每一個人都能吃一塹長一智，在以後的租房生涯中能夠慧眼識中介，避免自己再像小韭菜一樣被人瘋狂的宰割。